A vendre Gramat, 1ère périphérie, maison d'architecte bois 4 chambres, terrain 5 000 m²
Région GRAMAT - 320.000 € Référence: GRA1560
 
 
Gramat, 1ère périphérie, en zone résidentielle, situation indépendante pour cette maison d'architecte à ossature bois, développant près de 150 m² habitables répartis sur deux niveaux. En rez-de-chaussée : vaste salon avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, un garage double, un cellier / atelier et une buanderie avec WC, terrasses en partie couverte; à l'étage : mezzanine à usage de salle de jeux, chambre d'amis et terrasse sur toit végétalisé. Implantée sur un terrain clos de 5 000 m² planté de bosquets de noisetiers truffiers, bâtie avec des matériaux de qualité, la performance de son isolation optimise les économies d'énergie (600 € / an de coûts énergétiques !!!!). Fosse septique aux normes, chauffage à 90 % par poêle à granulés, menuiseries extérieures PVC ou alu double vitrage avec volets roulants électriques alu. sont autant de prestations appréciables pour cette maison atypique à 3 mn des commerces et services. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=8ub4qeXLC3j





                             

Chris'Immo

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46500 GRAMAT

Tél: 0565381137

Négociateur : Christophe ALLAIS Tél 0565381137
Données principales:
Secteur: Région GRAMAT
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 145 m²
Surface séjour: 44 m²
Terrain: 5000 m²
 
Données financières:
Prix: 320.000 €
Taxes foncières: 1600 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • 1ère Périphérie Gramat

Rez de chaussée:
  • Buanderie / WC 4,2
  • Cellier / atelier 21,4 m²
  • 3 Chambres 10,6/ 11,8 et 13,3 m² avec rangements
  • Couloir et dégagement 6,9 m²
  • Cuisine aménagée et équipée 14,8 m² (semi ouverte)
  • Garage double 33,5 m²
  • Salon 44,4 m² avec poêle à granulés
  • Salle d'eau 6,5 m²
  • Terrasse 15 m² (12 m² couverts)
  • WC + lave-mains

1er étage:
  • Chambre d'appoint 18,5 m²
  • Mezzanine à usage de salle de jeu 13,7 m²
  • Terrasse 25 m² (sur toiture végétalisée)

  DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 144 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Services:
  • Ville la plus proche : Gramat 3 mn
  • Aéroport Brive 50 mn, Toulouse 1H45
  • Autoroute 15 mn
  • Calme
  • Commerces 3 mn
  • Ecole et tcollège 3 mn
  • Gare 5 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 35 mn
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:144 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
 
 
Chris'Immo

17 rue de la Balme - GRAMAT