Ensemble en pierres au coeur d'un hameau du Périgord Noir
Description
Plongez dans l'histoire avec cet ensemble en pierres datant de 1763, niché dans un hameau pittoresque où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Cette propriété unique offre un cadre authentique pour une vie paisible à la campagne. La maison principale, véritable joyau de cet ensemble, vous accueille avec une belle cuisine dotée de son cantou, évoquant les traditions ancestrales. Un salon lumineux offre un espace de détente convivial, tandis qu'une buanderie pratique et une salle de bains/toilette ajoutent à la fonctionnalité de la résidence. À l'étage, deux chambres dont une bénéficiant de sa propre salle de bains. Chauffage central au fuel. Une grange à restaurer avec toiture à refaire offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'exprimer votre créativité et de façonner cet espace selon vos besoins et vos envies. L'authenticité de cette propriété se reflète également dans son four à pain, ajoutant une touche de tradition à l'ensemble. Avec son charme rustique et son potentiel de rénovation, cette propriété est une véritable invitation à créer la maison de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 2 Chambres
- 4 Pièces
- 2 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 115 m²
- Surface terrain : 1 140 m²
- Secteur : Région DOMME
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : A rafraîchir
- Année : 1763
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Hameau
Rez de chaussée
- Buanderie(s) 4,80 m2
- Cuisine(s) 39,35 m2 (cantou).
- Salon(s) 25,99 m2 (cheminée).
- Salle(s) de bains / toilette 7,03 m2
Dépendances
- Four à pain(s) utilisable£.
- Garage(s) ouvert.
- Grange(s) à restaurer.
Equipements divers
- Fosse(s) septique non conforme
Terrain
- Jardin(s)
Rez de Jardin
- Cave(s) 37,40 m2 avec chaudière et cuve à fuel
1er étage
- Chambre(s) 12,61 m2 dont toilette et lavabo et 15,13 m2.
- Palier(s) 5 m2.
- Salle(s) de bains 3 m2.
Chauffage
- bois
- CC Fuel
Fenêtres
- Bois
- Simple vitrage
Toiture
- Tuiles
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
288 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
51 kg CO2/m2/an
Chris'Immo
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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