Ensemble en pierres au coeur d'un hameau du Périgord Noir

Réf. : AP2587
Vente Maison Ancienne Région DOMME

Description

Plongez dans l'histoire avec cet ensemble en pierres datant de 1763, niché dans un hameau pittoresque où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Cette propriété unique offre un cadre authentique pour une vie paisible à la campagne. La maison principale, véritable joyau de cet ensemble, vous accueille avec une belle cuisine dotée de son cantou, évoquant les traditions ancestrales. Un salon lumineux offre un espace de détente convivial, tandis qu'une buanderie pratique et une salle de bains/toilette ajoutent à la fonctionnalité de la résidence. À l'étage, deux chambres dont une bénéficiant de sa propre salle de bains. Chauffage central au fuel. Une grange à restaurer avec toiture à refaire offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'exprimer votre créativité et de façonner cet espace selon vos besoins et vos envies. L'authenticité de cette propriété se reflète également dans son four à pain, ajoutant une touche de tradition à l'ensemble. Avec son charme rustique et son potentiel de rénovation, cette propriété est une véritable invitation à créer la maison de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 246 000 €
Prix honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 4 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 115 m²
  • Surface terrain : 1 140 m²
  • Secteur : Région DOMME
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1763
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Visite virtuelle

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) 4,80 m2
  • Cuisine(s) 39,35 m2 (cantou).
  • Salon(s) 25,99 m2 (cheminée).
  • Salle(s) de bains / toilette 7,03 m2

Dépendances

  • Four à pain(s) utilisable£.
  • Garage(s) ouvert.
  • Grange(s) à restaurer.

Equipements divers

  • Fosse(s) septique non conforme

Terrain

  • Jardin(s)

Rez de Jardin

  • Cave(s) 37,40 m2 avec chaudière et cuve à fuel

1er étage

  • Chambre(s) 12,61 m2 dont toilette et lavabo et 15,13 m2.
  • Palier(s) 5 m2.
  • Salle(s) de bains 3 m2.

Chauffage

  • bois
  • CC Fuel

Fenêtres

  • Bois
  • Simple vitrage

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

288 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe E - 288 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

51 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe E - 51 Kgco2/m²an
AGENCE DU PERIGORD
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
Voir nos honoraires

    Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :


    * indique les champs requis

    Chris'Immo
    M. Christophe ALLAIS