Exclusivité ! Ensemble immobilier ancien à restaurer, maison d'habitation 3 pièces + combles, dépendances, terrain 586 m²

Réf. : GRA1662
Vente Maison Ancienne Région GRAMAT

Description

EXCLUSIVITE ! Authentique et rare !! Ensemble immobilier ancien situé dans un hameau calme de la commune de Gramat, à 7 mn des commerces et services, composé d'une maison d'habitation de 3 pièces principales, d'un four à pain et son fournil, d'une grangette et d'un cochonnier sur enclos de 586 m². Bien qu'habitable sans grand confort, la propriété est à restaurer et conviendrait pour l'implantation d'un gîte, l'installation d'une petite famille ou pour un pied-à-terre dans notre belle région. Ramassage scolaire pour écoles, collège et lycée. Un charme fou pour les amateurs de belles pierres ! Visite virtuelle 3D : GRA1665 (matterport.com) Captation drone : Chris'Immo - Maison à vendre - GRAMAT (46) réf. : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 87 400 €
Prix honoraires exclus : 81 000 €
Honoraires de 8,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 3 Pièces
  • Surface habitable : 51 m²
  • Surface terrain : 586 m²
  • Surface terrasse : 15 m²
  • Taxes foncières : 745 €
  • Secteur : Région GRAMAT
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A restaurer ( non habitable )
  • Année : 1580
  • Orientation : Nord-Est
  • Cuisine : Kitchenette
  • Chauffage : Aucun
  • Style : Pierre

Visite virtuelle

Visite en vidéo

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau de la commune de Gramat

1er étage

  • Grenier(s) aménageable 27,4 m²

Equipements divers

  • Citerne
  • Fosse(s) septique (à mettre aux normes)
  • Cheminée(s)

Services

  • Ville la plus proche : Gramat 7 mn
  • Aéroport(s) Brive 50 mn, Toulouse 2H00
  • Autoroute(s) 15 mn
  • Ecole(s) et collège (ramassage)
  • Gare(s) 5 mn
  • Golf 25 mn
  • Hôpital 35 mn

Terrain

  • Terrain partiellement clos 586 m²
  • Terrasse(s) 15 m²

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 7,7 et 12 m²
  • Cuisine(s) (kitchenette) dans extension 3,5 m²
  • Dégagement 1 m²
  • Salon(s) avec cantou 24,4 m²
  • Salle(s) d'eau 2,5 m²
  • Terrasse(s) 15 m²
  • WC

Dépendances

  • Four à pain(s) et son fournil 12 m²
  • Grangette(s) 11,5 m²
  • Autres cochonnier

Fenêtres

  • Bois simple vitrage

Sous Sol

  • Cave(s) creusée dans le rocher (faible hauteur)

Toiture

  • Tuiles plates anciennes (à resuivre)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Bien non-soumis au DPE
Chris'Immo
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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    Chris'Immo
    M. Christophe ALLAIS