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Périgord noir, à moins de 5 minutes des commerces, écoles et commodités jolie maison avec un superbe point de vu à15 minutes de Montignac-Lascaux.

Réf. : MP113779
Vente Maison Ancienne Région THENON

Description

Périgord noir, à moins de 5 minutes des commerces, écoles et commodités jolie maison avec un superbe point de vu à15 minutes de Montignac-Lascaux. Cette maison offre 100m² habitables de plain pied à rénover .Elle sera idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle dispose d'un beau terrain de plus d'un hectare! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 159 000 €
Prix honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 9 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 107 m²
  • Surface terrain : 12 505 m²
  • Secteur : Région THENON
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A restaurer
  • Orientation : Sud-Est
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Gaz
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau
  • RDC
  • Campagne non isolée

Dépendances

  • Appentis /Chaufferie de 17 m².
  • Maison maisonnette de 26 m² environ avec une cheminée et un grenier entièrement à rénover.

Equipements divers

  • Tout à l'égout
  • Gaz de ville
  • Production eau chaude

Services

  • Ville la plus proche : Thenon 5 min
  • Aéroport(s) Brive 1h30
  • Autoroute(s) Thenon 10 min
  • Commerces Thenon 5 min
  • Ecole(s) Thenon 5 min
  • Gare(s) Thenon 7 min
  • Hôpital Brive-Périgueux 40 min

Toiture

  • Tuiles
  • Zinc

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 2 de 9 m², 1 de 17 m², 1 de 16 m².
  • Couloir de 5 m².
  • Cuisine(s) de 19 m².
  • Salon(s) de 18 m².
  • Salle(s) d'eau Attenante à la chambre.
  • WC

Chauffage

  • CC Gaz Gaz de ville.

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage
  • Volets
  • Simple vitrage

Terrain

  • Arboré
  • prairie

Vue

  • Dégagée
  • Vue panoramique
  • Vue sur jardin

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 02/04/2024
270
59*
Classe énergétique e
59 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
270 kWh/m2/an
Classe énergétique e
dont Émissions de gaz à effet de serre :
59 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Maisons en Périgord
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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