Rare! Vaste demeure ancienne en plein village typique avec jardin de 1700 m² avec de magnifiques éléments anciens.
Description
Rare! Au coeur d'un village typique et authentique du Périgord Noir, à 15 minutes de Montignac, cette vaste demeure ancienne avec jardin développe environ 250 m² habitables ( 300 m² de surface au sol ) sur deux niveaux ainsi qu'une magnifique et rare galerie couverte et ouverte de plus de 60 m² permettant de profiter de l'extérieur de tous temps, et un passage dallé en pisé avec un escalier en pierre de toute beauté. La maison est composée sur deux niveaux de pièces aux volumes généreux, avec un salon de près de 60 m² avec cheminée. Plusieurs accès permettent différents usages. On trouve en rez-de-jardin un studio indépendant, et un atelier, en plus du préau pour deux voitures. On peut entrer sur le jardin piscinable de 1700 m² par trois entrées différentes ( côté rue et côté bourg ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 5 Chambres
- 8 Pièces
- 3 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 300 m²
- Surface terrain : 1 700 m²
- Surface terrasse : 47 m²
- Taxes foncières : 2 000 €
- Secteur : Région MONTIGNAC
- Environnement : Hameau / Village
- État : Bon
- Orientation : Sud-Ouest
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Village
1er étage
- Chambre(s) de 18, 25, 24 et 17 m².
- Palier(s) de 10 m².
- Salle(s) d'eau
- Salon(s) de 58 m² avec belle cheminée.
- Terrasse(s) couverte de 47 m² orientée sud ouest.
Dépendances
- Gîte(s) /studio avec pièce de 20 m², cuisine et salle d'eau.
- Préau(x) pour garer deux voitures.
Equipements divers
- Tout à l'égout
Terrain
- Piscine(s) possible.
Rez de Jardin
- Atelier(s)
- Buanderie(s) de 6 m².
- Chaufferie(s) de 12 m².
- Couloir de 5 et 16 m².
- Cuisine(s) /salle à manger de 22 m².
- Hall(s) d'entrée de 15 m² et galerie ouverte de 23 m².
- Salle(s) de bains de 9 m² avec doule vasque et baignoire.
- WC
2ème étage
- Grenier(s) d'environ 90 m².
Chauffage
- CC Fuel
Services
- Ville la plus proche : Rouffignac.
- Aéroport(s) 45 mn.
- Autoroute(s) 20 mn.
- Commerces de proximité à pied.
- Ecole(s)
- Gare(s) 10 mn.
- Hôpital 25 mn.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Consommation énergétique (en énergie primaire)
• Emission de gaz à effet de serre
Chris'Immo
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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