A vendre proche Saint-Céré, maison 5 chambres, terrain 1,9 Ha avec piscine hors sol
Région LACAPELLE MARIVAL - 286.200 €	Référence: GRA1558
Le charme de l'ancien associé au confort moderne ! Deux maisons attenantes et communicantes. Une maison ancienne entièrement révovée composée en RDC d'un vaste salon avec cheminée et poêle à pellets, à l'étage : palier desservant 2 chambres et une salle de bains / WC mansardées; une extension contemporaine de plain-pied offrant : une cuisine / repas indépendante, aménagée et équipée avec accès cellier / buanderie, un couloir desservant 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. L'ensemble est implanté en situation calme et dominante, sur un terrain paysagé de plus d'1,3 Ha et agrémenté d'une piscine, d'un garage double, d'un atelier, d'un abri de jardin et d'un puits. Deux parcelles de bois (5 540 m²) non attenantes. Très belle vue à l'est !                               Chris'Immo 17 rue de la Balme 46500 GRAMAT Tél: 0565381137 Négociateur : Christophe ALLAIS Tél 0565381137	Données principales: Secteur: Région LACAPELLE MARIVAL Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 139 m² Surface séjour: 42 m² Terrain: 19433 m²   Données financières: Prix: 286.200 € Taxes foncières: 1120 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Hameau Rez de chaussée: Bureau (extension) 8,8 m² (rgts) Cellier / buanderie 3 m² (extension) 3 Chambres 10,3/ 10,5 et 10,7 m² Couloir et dégagement (dans extension) 4,8 m² Cuisine / reaps indépendante, aménagée et équipée 26,9 m² (extension) Salon (RDC maison anciennne) 42,1 m² avec cheminée et poêle à granulés. Salle d'eau (extension) 5,1 m² Terrasse 27 m² WC (extension) 1,4 m² 1er étage: 2 Chambres mansardées (1er étage maison ancienne) 5,4 et 6 m² Palier 1,2 m² (1er étage maison ancienne) Salle de bains / WC mansardée (1er étage maison acienne) 2,6 m² Dépendances: Abri de jardin 6 m² Atelier 12,5 m² Four à pain Garage double 30 m²   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 228 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an => Classe E Services: Ville la plus proche : Aynac 5 mn Aéroport Brive 1H00, Toulouse 2H00 Autoroute 30 mn Calme Commerces 5 mn Dépendance Four à pain, garage double, atelier ,abri de jardin Ecole 5 mn Gare 15 mn Gîtes possible Golf 10 mn Hôpital 10 mn Internet / ADSL Puits, source ou citerne (puits) Vue Plain-pied Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:228 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:40 KgeqCO2/m²/an
Chris'Immo 17 rue de la Balme - GRAMAT