En Périgord Noir, maison sur 4000 m² de terrrain, située à 5 minutes de Montignac-Lascaux en direction de Sarlat, sur les hauteurs, au calme en bout de hameau. En Périgord Noir, maison sur 4000 m² de terrrain, située à 5 minutes de Montignac-Lascaux en direction de Sarlat, sur les hauteurs, au calme en bout de hameau. En Périgord Noir, maison sur 4000 m² de terrrain, située à 5 minutes de Montignac-Lascaux en direction de Sarlat, sur les hauteurs, au calme en bout de hameau. En Périgord Noir, maison sur 4000 m² de terrrain, située à 5 minutes de Montignac-Lascaux en direction de Sarlat, sur les hauteurs, au calme en bout de hameau. En Périgord Noir, maison sur 4000 m² de terrrain, située à 5 minutes de Montignac-Lascaux en direction de Sarlat, sur les hauteurs, au calme en bout de hameau. En Périgord Noir, maison sur 4000 m² de terrrain, située à 5 minutes de Montignac-Lascaux en direction de Sarlat, sur les hauteurs, au calme en bout de hameau. 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En Périgord Noir, maison sur 4000 m² de terrrain, située à 5 minutes de Montignac-Lascaux en direction de Sarlat, sur les hauteurs, au calme en bout de hameau.

Réf. : MP113031
Vente Maison Contemporaine Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, située sur les hauteurs, au calme, en bout de hameau à 5 minutes en voiture de Montignac et de ses commodités, cette maison très lumineuse est implantée sur un très beau terrain de 4000 m² avec piscine en bois enterrée, en bordure de forêt. Elle dispose d'un bel espace de vie, très lumineux avec cuisine ouverte et accès terrasse couverte, une salle à manger et le salon avec poêle à bois. Deux chambres de plain-pied, 1 avec salle d'eau et la principale avec dressing. Espace de rangement/chaufferie/buanderie. A l'étage, on trouve la troisième chambre avec un petit palier et une salle d'eau/wc. Des petites dépendances permettent de ranger le matériel de jardin. Points forts: situation/calme/proximité/luminosité/confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 329 000 €
Prix honoraires exclus : 310 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 5 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface terrain : 4 157 m²
  • Taxes foncières : 1 669 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s) d'environ 13 m².
  • Palier(s)
  • Salle(s) d'eau /wc.

Chauffage

  • Climatisation réversible
  • Mixte fuel et bois

Terrain

  • Arboré
  • Cour(s)
  • Cloturé
  • Jardin(s)
  • Piscine(s) hors-sol en bois de 7.5 X 3.5. Liner 10 ans.
  • Portail(s)
  • Potager(s)
  • Terrasse(s) de chaque côté de la maison.

Services

  • Ecole(s) 5 mn.
  • Ville la plus proche : Montignac.
  • Hôpital 25 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Autoroute(s) 20 mn.
  • Calme
  • Aéroport(s) 60 mn.
  • Dépendance(s)
  • Gare(s) 15 mn.
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied
  • Piscine(s)
  • Cinéma(s) 5 mn.
  • Internet fibre optique

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) /remise pouvant être aménagée d'environ 16 m².
  • Chambre(s) de 16 m² et 13 m², chacune avec salle d''eau.
  • Couloir(s)
  • Hall(s) d'entrée
  • Pièce(s) à vivre d'environ 40 m² avec cuisine ouverte de 11 m², salle à manger de 18 m² et salon de 22 m² très lumineux.
  • Terrasse(s)
  • WC

Dépendances

  • Abri(s) /remise.
  • Grange(s) /petite grange en pierre.

Équipements divers

  • Fosse(s) septique(s)
  • Insert(s)
  • Placard(s)

Vue

  • Dégagée
  • Vue sur forêt/bois
  • Vue sur jardin

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 23/10/2025
188
32*
Classe énergétique d
32 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
188 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
32 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Maisons en Périgord
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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