EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon- Demeure de charme sur un beau terrain paysager avec piscine chauffée

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EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon- Demeure de charme sur un beau terrain paysager avec piscine chauffée

Réf. : GD2120

Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon - Un bien coup de coeur ! Au calme avec vue ouverte sur une belle campagne, au sein d'un joli hameau sur 3172 m² paysagers avec piscine chauffée, vous serez séduits par cette ravissante et confortable Grange en pierre rénovée qui réunit le charme de l'ancien à une restauration alliant authenticité et modernité - 130 m² habitables dont spacieux séjour et 3 chambres lumineuses. Ancienne Grange aménagée sur 2 niveaux - RDC. Entrée sur spacieuse pièce de vie avec espace cuisine ouvert sur 74 m². RDJ. Dégagement de 10 m² avec accès extérieur, 3 chambres de 15,2 m² avec salle d'eau wc de 4,24 m², 12,39 m² avec salle d'eau wc de 5,16 m² et 11,76 m² avec salle d'eau wc de 4,95 m². Chauffage électrique au sol par plancher rayonnant et poêle bois. Fosse septique aux normes. Double vitrage.Raccordement à la fibre. Piscine au chlore chauffée avec plages. Local technique, espace cuisine d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 413 000 €

Prix honoraires exclus : 395 000 €

Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur

3 Chambres
4 Pièces
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 3 172 m²
Taxes foncières : 682 €

Secteur : Région GOURDON
Environnement : Hameau / Village
État : Très bon
Orientation : Sud
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Electrique basse temp. par le sol
Style : Pierre

Visite en vidéo

Informations complémentaires

Situation du bien

Hameau

Rez de chaussée

Chambre(s) 21,4 m² avec salle salle d'eau wc en suite de 2,5 m² en 1/2 niveau sup.
Cuisine(s) 22 m² ouverte dans salle à manger
Hall(s) d'entrée 4 m²
Séjour(s) 23,34 m² avec poêle à bois
Salle(s) à manger
Salle(s) d'eau
Terrasse(s) balcon terrasse 18 m² (Est)
WC

2ème étage

Chambre(s) de 13 m² (surface habitable) en 1/2 niveau sup - 28,5 m² surface plancher

Chauffage

bois poêle
CC Gaz Chauffage Gaz maison, électrique au sol par plancher rayonnant dépendance

Fenêtres

Double vitrage

Sous Sol

Cave(s) 50 m²

Toiture

Tuiles

Rez de Jardin

Buanderie(s) 6,13 m²
Pièce(s) studio de 12,78 m²
Salle(s) d'eau 2,6 m² avec WC
WC

1er étage

Chambre(s) 20,21 m² et 13,10 m²
Salle(s) d'eau wc de 4,04 m²
Salle(s) de bains wc de 5,82 m²

Dépendances

Maison Grange aménagée sur 2 niveaux - Rdc. Hall d'entrée de 10 m², 3 chambres de 15,2 m² avec salle d'eau wc de 4,24 m², 12,39 m² avec salle d'eau wc de 5,16 m² et 11,76 m² avec salle d'eau wc de 4,95 m²; séjour, cuisine avec poêle bois sur 74 m² au 1er.