Superbe demeure en plein centre de Montignac-Lascaux sur plus d'1 hectare de terrain avec une source et accès à la vézère. La campagne à la ville. Superbe demeure en plein centre de Montignac-Lascaux sur plus d'1 hectare de terrain avec une source et accès à la vézère. La campagne à la ville. Superbe demeure en plein centre de Montignac-Lascaux sur plus d'1 hectare de terrain avec une source et accès à la vézère. La campagne à la ville. Superbe demeure en plein centre de Montignac-Lascaux sur plus d'1 hectare de terrain avec une source et accès à la vézère. La campagne à la ville. Superbe demeure en plein centre de Montignac-Lascaux sur plus d'1 hectare de terrain avec une source et accès à la vézère. La campagne à la ville. Superbe demeure en plein centre de Montignac-Lascaux sur plus d'1 hectare de terrain avec une source et accès à la vézère. La campagne à la ville. 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Superbe demeure en plein centre de Montignac-Lascaux sur plus d'1 hectare de terrain avec une source et accès à la vézère. La campagne à la ville.

Réf. : MP113982
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

Située dans le centre de Montignac-Lascaux, en Périgord Noir, cette demeure ancienne à rénover offre un immense potentiel d'aménagements divers. Pour une habitation ou pour un projet de tourisme, d'évènementiel ou un projet atypique, cette situation "campagne à la ville" aprémentée par un grand terrain en bord de rivière avec accès à l'eau, en sera, en plus du cachet de cette demaure du XVIIIème siècle, un atout majeur. Forte d'une superficie d'environ 550 m², la maison propose des pièces de beaux volumes avec es éléments typiques. L'ensemble nécessite d'importants travaux. Côté jardin, une belle terrasse avec vue sur la Vézère se situe, comme la cour, au niveau de l'habitation. En contre-bas, le long de la Vézère, une belle allée arborée conduit à la maison. Une superbe source se déverse dans un joli bassin. Projet d'ampleur. Ensemble unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 763 200 €
Prix honoraires exclus : 720 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Chambres
  • 16 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 600 m²
  • Surface terrain : 16 614 m²
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A rénover entièrement
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Gaz
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • Bureau(x) /chambre de 20 m².
  • Cellier de 5,85 m².
  • Chambre(s) de 23 m².
  • Couloir de 35 m².
  • Cuisine(s) de 28,27 m².
  • Salon(s) de 67 m² avec superbe cheminée en pierre.
  • Salle(s) à manger de 34 m².
  • Vestiaire(s) /remise de 8,5 m².
  • WC

2ème étage

  • Grenier(s) de 72, 105 et 40 m².

Chauffage

  • CC Gaz

Services

  • Aéroport(s) 1 heure environ.
  • Autoroute(s) 15 mn.
  • Commerces
  • Ecole(s)
  • Gare(s) 10 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Vue

  • Vue sur la rivière

Rez de Jardin

  • Cave(s)

1er étage

  • Chambre(s) 1 de 25 m² + cabinet de douche, 1 de 27m², 1 de 31 m², et 1 de 50 m² avec grande cheminée en pierre pouvant être un salon.
  • Couloir de 37 m².
  • dégagement
  • Pièce(s) de 6,3 m².
  • Salle(s) de bains /wc.
  • Salon(s) /chambre de 32 m² avec cheminée.

Dépendances

  • Abri(s) /cave voûtée sous la maison.
  • Annexe Cave+préau d'environ 100 m².
  • Maison(s) de gardien à rénover entièreme,nt comprenant 6 pièces de 34, 31, 21, 15, 13 et 13 m².
  • Préau(x) soua la maison de gardin.

Equipements divers

  • Cheminée(s)

Terrain

  • Arboré
  • Boisé
  • Bordé par cours d'eau en contre-bas du terrain se trouve la Vézère.
  • Cour(s)
  • Cloturé /murêt en pierre.
  • Parc(s)
  • Petite pièce d'eau, bassin. /magnifique source.
  • Portail(s)
  • Terrasse(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 21/07/2025
344
71*
Classe énergétique f
71 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
344 kWh/m2/an
Classe énergétique f
dont Émissions de gaz à effet de serre :
71 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Maisons en Périgord
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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