Gramat centre, maison de maître 10 pièces, 5 chambres, terrain 4 658 m²
Région GRAMAT -

Prix  honoraires inclus : 472.500 €

Prix honoraires exclus : 450.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: GRA1370
 
 
UNIQUE véritable maison de maître du 19 ème . Plein cœur de ville et à la fois à la campagne avec ses 4600m² arborés et sa végétation luxuriante. L’extérieur dans un havre de paix est somptueux ,avec sa piscine au sel en marbre chauffé .Sa plage en deck , sa douche extérieure en marbre et son pool house entièrement équipé et son carbet avec salon d'été .De plus sur cette propriété est édifié un garage avec une ancienne étable attenante , 8 places de parking. Dallage en pierre de monastère , 200 m² devant la maison sont aménagés avec enrober.

Concernant l'intérieur entièrement rénové avec gout surprend dès l'entrée . Le sol est recouvert de marbre ou d'un plancher bois en châtaignier massif. Un hall dessert sur la gauche une cuisine équipée avec électroménager de belle facture et d'une verrière. Sur la droite deux grandes pièces de réception(une salle a manger de plus de 30m² avec cheminée et salon avec magnifique cheminée en marbre ) un WC , une buanderie , un petit salon et une suite parentale. Retour dans le hall où un magnifique escalier en châtaignier massif conduit à l'étage qui comprend 5 chambres dont 4 suites.Une salle de bain est équipée d'un SPA. Une autre salle d'eau est équipée d'une douche hammam multifonction avec leds de couleurs et radio . Les combles de la surface de la maison sont isolés avec possibilité d’aménagement . Toutes les huisseries sont neuves en double vitrage . La grande cave est équipée d'une chaudière fioul neuve et radiateurs fontes. Citerne , portail électrique , alarme, caméra,terrain constructible ...

Produit rare !!





                             

Chris'Immo

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46500 GRAMAT

Tél: 0565381137

Négociateur : Christophe ALLAIS Tél 0565381137
Données principales:
Secteur: Région GRAMAT
Pièce(s): 10
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 250 m²
Surface séjour: 31 m²
Terrain: 4658 m²
 
Données financières:
Prix: 472.500 €
Taxes foncières: 2600 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Centre-Ville

Rez de Jardin:
  • Bureau 9,6 m²
  • Chambre 12,6 m²
  • Cuisine / repas indépendante 15, 8 m²
  • 2 Halls d'entrée 9,1 et 20,3 m²
  • Salle à manger avec cheminée 28,6 m²
  • Salle d'eau / WC 3,8 m²
  • Salon 31 m² avec cheminée
  • WC + lave-mains1,2 m²

1er étage:
  • Bureau 14,3 m²
  • 4 Chambres 11,6 ( + SDE 2 m²)/ 15,6/ 15,8 et 7 m²
  • Couloir et dégagement 9,7 m²
  • Palier 7,3 m²
  • Pièce avec point d'eau (lavabo) 11,3 m²
  • Salon 30 m² avec cheminée
  • WC + lave-mains 2,9 m²

  2ème étage:
  • Grenier quelques espaces cloisonnés, faible hauteur sous poutres

Dépendances:
  • Garage 31 m² + 16,50 m² attenant

DPE:
  • DPE en cours

Services:
  • Ville la plus proche : GRAMAT
  • Aéroport Brive 45 mn, Toulouse 1H45
  • Autoroute 15 mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes possibles
  • Commerces sur place
  • Dépendance Garage
  • Ecole et collège sur place
  • Gare sur place
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 35 mn
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied

 
 
Chris'Immo

17 rue de la Balme - GRAMAT