Gramat proche centre, plain-pied de 1991, type 4, terrain 2 759 m²
Région GRAMAT - 286.200 € Référence: GRA1341
 
 
Gramat, à deux pas du centre ville, jolie maison d'architecte implantée sur un terrain paysagé de 2 759 m². Développant près de 140 m² habitables elle offre de plain-pied : vaste séjour avec plafond "cathédrale" et cheminée, cuisine indépendante, aménagée et équipée, cellier / buanderie, trois chambres avec rangements dont une avec salle de bains (bains et douche) "en suite", salle d'eau, WC avec lavabo. Dépendance : double garage avec cave à vin en sous sol. Terrasse en partie couverte. Chauffage électrique au sol dans la partie jour complété par une climatisation réversible et radiateurs dans la partie nuit. Belles prestations.



                             

Chris'Immo

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46500 GRAMAT

Tél: 05 65 38 11 37
Fax: 09 70 32 70 73
Données principales:
Secteur: Région GRAMAT
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 138 m²
Surface séjour: 58 m²
Terrain: 2759 m²
 
Données financières:
Prix: 286.200 €
Taxes foncières: 1313 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • 1ère Périphérie

Rez de Jardin:
  • Cellier / buanderie 3,4 m²
  • 3 Chambres 14.3 m² + rgts/ 11.8 m² + rgts et SDB "en suite" et 10 m² + rgts
  • Couloir et dégagement 6,5 m² + rgts
  • Cuisine indépendante, aménagée et équipée 21,7 m²
  • Salle d'eau 4,3 m²
  • Salle de bains "en suite" 5,1 m² (bain + douche)
  • Salon avec cheminée 58,2 m²
  • 2 Terrasses une sur façade nord ouest 30 m² et une sur façade sud est en partie couverte 30 m²
  • WC + lavabo 2,6 m²

Dépendances:
  • Garage double 37,4 m² bâti sur cave à vin 8,3 m² + rangements en mezzanine

  DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 225 KWHep/m²an => Classe D

Services:
  • Ville la plus proche : Gramat centre 800 m
  • Aéroport Brive 45 mn, Toulouse 1H45
  • Autoroute 20 mn
  • Commerces 800 m
  • Dépendance
  • Ecole et collège sur place
  • Gare sur place
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 35 mn
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:225 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
 
 
Chris'Immo

17 rue de la Balme - GRAMAT