Gourdon- Superbe propriété de caractère sur 7ha5 avec vue et piscine
Région GOURDON - 483.600 € Référence: GD1199
 
 
Situation calme et indépendante sur 7ha5 avec vue imprenable et piscine pour cette superbe Propriété de caractère de 280 m² habitables. Maison principale de charme et dépendance restaurées avec gout et matériaux de qualité. Garage indépendant.



La Maison.

Rez-de-Jardin. Séjour/salle à manger de 18 m² avec évier en pierre, salon de 38 m² avec cheminée (poele), véranda de 17 m², wc avec lave-mains, buanderie de 9 m², cave.

Rez-de-Chaussée. Séjour de 27 m² avec cheminée (poele), cuisine/salle à manger de 28,5 m² avec évier en pierre, dégagement de 8 m², 2 chambres de 12 m² (1 avec placards), salle d'eau wc de 4,7 m².

Etage. Palier/dégagement de 9 m², 2 chambres de 25 m² et 22,5 m² (avec salle de bains (bains et douche, wc) en suite), salle de bains wc de 5;5 m², bureau de 4 m².

Chauffage au gaz. Double vitrage partiel. Fosse septique. Adsl.



La Dépendance. 35 m² comprenant séjour/cuisine, chambre, salle d'eau wc, terrasse avec vue.

Chauffage électrique par le sol. Double vitrage. Adsl.



Garage indépendant de 20 m².

Piscine de 10 x 5 au chlore.













                             

Chris'Immo

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46500 GRAMAT

Tél: 05 65 38 11 37
Fax: 09 70 32 70 73
Données principales:
Secteur: Région GOURDON
Pièce(s): 12
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 280 m²
Surface séjour: 27 m²
Terrain: 75965 m²
 
Données financières:
Prix: 483.600 €
Taxe d'habitation: 1199 Euros
Taxes foncières: 2271 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Campagne isolée

Rez de Jardin:
  • Buanderie 8,5 m²
  • Cave
  • Salle à manger 18 m²
  • Salon 38 m² avec cheminée (poele)
  • Veranda 17 m²
  • WC avec lave-mains

Rez de chaussée:
  • 2 Chambres 2 x 12 m² (1 avec placards)
  • Couloir 8 m²
  • Cuisine 29 m² avec coin repas
  • Séjour 27 m² avec cheminée (poêle)
  • Salle d'eau 5 m² avec WC

1er étage:
  • Bureau 4 m²
  • 2 Chambres 25 m² et 22,5 m² (placards et salle de bains wc en suite)
  • dégagement 9 m²
  • 2 Salles de bains 6 m² indépendante et 6,5 m² individuelle chambre 22,5 m²

  Dépendances:
  • Garage 20 m²
  • Maison 35 m² comprenant séjour/cuisine, chambre, salle d'eau Wwc, terrasse avec vue

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 81 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services:
  • Calme
  • Commerces 5 mns
  • Ecole 5 mns
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:81 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:22 KgeqCO2/m²/an
 
 
Chris'Immo

17 rue de la Balme - GRAMAT