Superbe situation pour cette propriété en Périgord Noir avec piscine et court de tennis sur près d’un hectare.

Réf. : MP113794
Vente Maison Contemporaine Région TERRASSON

Description

En Périgord Noir, sur les hauteurs d’une ville proche des grands axes avec tous les commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie d’un superbe environnement calme, sans voisin proche, protégé par de jolis chênes. Passé le portail en fer forgé, on longe le garage et le court de tennis pour arriver sur le haut de la parcelle, où se situent maison et piscine. La maison est une très bonne construction d’artisans, lumineuse et confortable, offrant plus de 220 m2 habitables, dont une très belle pièce de vie, cuisine ( et arrière-cuisine ), 5 chambres, 3 salles de d’eau/bains, un bureau avec en plus des volumes important de remise, cave, et garage en rez-de-jardin. Des pièces principales, on accède aux terrasses couvertes et à la piscine, de belle taille, chauffée et équipée d’un dôme coulissant. Le terrain en majorité boisé, « ceinturé » de chênes de Causse, permet de trouver de l’ombre les mois d’été. Encore une fois, un bel environnement, à découvrir. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 545 900 €
Prix honoraires exclus : 515 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 8 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 225 m²
  • Surface terrain : 9 855 m²
  • Taxes foncières : 2 500 €
  • Secteur : Région TERRASSON
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Bureau(x)
  • Cave(s) à vin.
  • Chambre(s) de 14 m².
  • Garage(s)
  • Salle(s) d'eau de 4 m².

1er étage

  • Chambre(s) de 12 et 13 m².
  • Couloir
  • Palier(s) de 25 m².
  • Salle(s) de bains de 9 m².

Chauffage

  • bois /insert dans la pièce à vivre.
  • CC Fuel /chaudière récente.

Services

  • Aéroport(s) 30 mn environ.
  • Aéroport(s) 35 mn environ .
  • Autoroute(s) 15 mn.
  • Autoroute(s) 15 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole(s) 5 mn.
  • Ecole(s) 5 mn.
  • Gare(s) 10 mn.
  • Gare(s) 5 mn.
  • Hôpital 25 mn.
  • Hôpital 25 mn.

Rez de chaussée

  • Bureau(x) de 10 m² environ.
  • Chambre(s) de 11 et 10 m².
  • Couloir
  • Cuisine(s) /salle à manger de 17 m².
  • Séjour(s) de 73 m².
  • Salon(s) / véranda de 27 m².
  • Salle(s) de bains de 4 et 5 m² environ.

Dépendances

  • Garage(s) indépendant pour deux voitures d'environ 50 m².

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique
  • Insert(s)
  • Tennis

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Allée(s) privée(s)
  • Arboré
  • Arboré /chênes.
  • Boisé
  • Boisé
  • Cloturé
  • Cloturé
  • Piscine(s) au sel, de 12x5.
  • Piscine(s) au sel de 12x5.
  • Portail(s)
  • Terrain de tennis
  • Terrasse(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

114 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe C - 114 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

31 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe D - 31 Kgco2/m²an
Maisons en Périgord
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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    Chris'Immo
    M. Christophe ALLAIS