A vendre Gramat, maison contemporaine de 1975, 4 chambres, terrain 4 010 m², dépendance
Région GRAMAT -

Prix  honoraires inclus : 227.900 €

Prix honoraires exclus : 215.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: GRA1457
 
 
A distance à pieds du centre ville, robuste contemporaine de 1975 développant plus de 155 m² de surfaces habitables réparties sur deux niveaux et de nombreuses surfaces annexes (garage, caves, cuisine d'été, atelier...). Implantée sur un terrain arboré et clos de murets de 4 010 m² agrémenté d'une ancienne bergerie en pierres, elle dispose en sous-sol semi-enterré d'un grand garage, diverses caves, un atelier et une vaste cuisine d'été; à l'étage : entrée couloir et dégagement desservant un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine / buanderie, une chambre avec rangements, un bureau (ou 4ème chambre), une salle d'eau / WC et un WC / cabinet de toilette; au-dessus : couloir desservant deux chambres dont une avec possibilité de dressing (ou salle d'eau "en suite"), salle de bains. A rafraîchir...





                             

Chris'Immo

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46500 GRAMAT

Tél: 0565381137

Négociateur : Christophe ALLAIS Tél 0565381137
Données principales:
Secteur: Région GRAMAT
Pièce(s): 5
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 155 m²
Surface séjour: 33 m²
Terrain: 4010 m²
 
Données financières:
Prix: 227.900 €
Taxes foncières: 1970 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Centre-Ville accessible à pieds

Rez de Jardin:
  • Atelier 8,2 m²
  • Cave 22, 8 m²
  • Couloir 4,2 m²
  • Cuisine d'été 42,9 m²
  • Garage 30,9 m²

1er étage:
  • Arrière-cuisine / buanderie 4,6 m²
  • Balcon 8,7 m²
  • Bureau ou 4ème chambre 13 m² (rgts)
  • Chambre 14,8 m² (rgts)
  • Cuisine indépendante 11,6 m²
  • Hall d'entrée + couloir + dégagement 14,9 m²
  • Salle d'eau / WC 4,2 m²
  • Salon avec cheminée 33,2 m²
  • WC + lave-mains 3,5 m²

2ème étage:
  • 2 Chambres 20,5 et 15,5 m² (cette dernière avec possibilité de dressing ou salle d'eau attenante).
  • Grenier en sous-pente
  • Palier + couloir 8 m²
  • Salle de bains 4,3 m²

  Dépendances:
  • Grangette (ancienne bergerie en pierres) 27 m² au sol

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 375 KWHep/m²an => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an => Classe D

Services:
  • Ville la plus proche : Gramat (possible à pieds)
  • Aéroport Brive 45 mn, Toulouse 1H45
  • Autoroute 15 mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes possibles
  • Commerces à pieds
  • Dépendance (bergerie)
  • Ecole et collège sur place
  • Gare sur place
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 35 mn
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:375 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:22 KgeqCO2/m²/an
 
 
Chris'Immo

17 rue de la Balme - GRAMAT