En Périgord Noir, près de THENON, petite maison de caractère et de charme en bordure d'un village avec un terrain spacieux.
Description
En Périgord Noir, près de Thenon et à 15 minutes environ de MONTIGNAC, cette maison est située dans une rue calme accessible uniquement à la circulation locale, en bordure d'un village. Lorsque la porte d'entrée s'ouvre, vous entrez dans un petit hall avec accès aux toilettes. La cuisine lumineuse avec de nombreux placards et une cuisinière à gaz à quatre feux suit. À travers la fenêtre , vous pouvez voir le ruisseau qui coule à côté de la maison. Il y a également un poêle à bois qui fournit suffisamment de chaleur lors des soirées plus froides du printemps et de l'automne ou en hiver. De l'autre côté de la pièce se trouve le coin salon avec vue sur le jardin à travers les portes-fenêtres et les grandes fenêtres. Tout cela est orienté vers le sud. Un escalier en bois mène à l'étage. Il y a deux chambres. La chambre principale dispose également d'une salle de bain avec cabine de douche. Les deux chambres disposent d'un lavabo et de placards. Il existe également des radiateurs électriques. Les fenêtres offrent une belle vue sur le jardin et le paysage environnant. Le jardin est soigneusement entretenu et avec la prairie à côté, vous pourrez profiter de plus de 8200 m2 de terrain privé dans cette maison. Il existe plusieurs endroits pour profiter du soleil ou chercher un peu d'ombre. Il y a également une jolie terrasse couverte. Depuis le jardin, vous avez une belle vue sur les environs verdoyants, les collines et la prairie privée. Le pâturage est adapté à l'élevage de poneys ou d'autres animaux et les rivières adjacentes fournissent toujours suffisamment d'eau potable aux animaux. Il y a deux hangars spacieux avec beaucoup d'espace de bricolage et de stockage. Le village d'Azerat compte près de 500 habitants et dispose de commodités telles qu'un restaurant et une petite épicerie avec du pain frais. Il y a également un court de tennis et une piscine publique ainsi que des projets de terrain de jeux polyvalent dans le village. Plusieurs restaurants et un grand supermarché se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. La maison, les dépendances, l'emplacement, l'espace, le ruisseau, la vue, l'ambiance et un prix attractif. En bref, une maison de vacances fantastique dans la populaire Dordogne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 2 Chambres
- 3 Pièces
- Garage : 2 voiture(s)
- Surface habitable : 58 m²
- Surface terrain : 8 217 m²
- Surface terrasse : 27 m²
- Taxes foncières : 594 €
- Secteur : Région THENON
- Environnement : Hameau / Village
- État : Bon
- Orientation : Sud
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Electricité et bois
Informations complémentaires
Situation du bien
- Centre-Ville
- Village
1er étage
- Chambre(s) de 11 m² et 15 m².La chambre principale toutes deux avec lavabo.
Dépendances
- Abri(s)
- Garage(s) /atelier de 75 et 30 m².
Equipements de Cuisine
- Cuisinière(s) au gaz
- Four(s)
- Four à micro-ondes(s)
- Frigo(s)
Equipements Electrique
- Câble TV
Pièces diverses
- Garage(s)
Toiture
- Tuiles
Rez de Jardin
- Cuisine(s) avec adoucisseur d'eau installé.
- Salle(s) à manger
- Salon(s)
- Terrasse(s) de 27 m² partiellement couverte.
- WC
2ème étage
- Grenier(s)
- Grenier(s)
Chauffage
- Electrique + bois
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique
- Cheminée(s)
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
Services
- Aéroport(s) 1 heure environ.
- Autoroute(s) 5 mn.
- Commerces 5 mn.
- Ecole(s) 5 mn.
- Gare(s) 5 mn.
- Hôpital 25 mn.
Vue
- Vue sur jardin
- Vue sur la rivière
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
454 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
14 kg CO2/m2/an
Chris'Immo
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
Voir nos honoraires