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Réf. : MP113966
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, dans le village de MONTIGNAC-LASCAUX, accès à pieds au centre-ville et les commerces, cet ensemble de caractère se compose d'une maison principale et d'une petite maison d'amis. Les deux maisons accèdent au jardin fleuri et clos de murs anciens, au pied du château. La maison principale offre plus de 120 m² de volumes lumineux avec au rdc l'entrée, cuisine, petit salon, séjour et à l'étage, 3 chambres et deux salle de bains/eau. Un grenier, très propre, peut encore être aménagé. La petite maison d'amis se compose d'une véranda, d'une salle de bains et d'un garage au rdc et de deux chambres à l'étage. L'ensemble est dans un très bel état de présentation. Le jardin, qu'on ne devine, qu'une fois dans la maison, est extrêmement privatif. Dépendance à usage de remise. A voir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 339 200 €
Prix honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Chambres
  • 11 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 178 m²
  • Surface terrain : 100 m²
  • Taxes foncières : 1 450 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Gaz
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Couloir de 12 m².
  • Cuisine(s) de 9 m².
  • Salon(s) de 27 m².
  • Salle(s) à manger de 15 m².
  • Salle(s) de bains
  • WC

Dépendances

  • Gîte(s) comprenant au rdc véranda de 6 m², wc et salle de bains et couloir avec cheminée. A l'étage 2 chambres de 14 et 10 m².
  • Autres : dépendance en pierre pour stockage sur deux étages de 18 m² chacun.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

1er étage

  • Chambre(s) de 18, 17, 14 et 10 m².
  • Palier(s) de 7 m².

Chauffage

  • bois
  • CC Gaz

Services

  • Aéroport(s) 1h15 environ.
  • Autoroute(s) 15 minutes.
  • Commerces
  • Ecole(s)
  • Gare(s) 15 minutes.
  • Hôpital 25 minutes.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 31/07/2023
233
35*
Classe énergétique d
35 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
233 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
35 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Maisons en Périgord
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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