Un nid d'aigle en Périgord Noir! Ancienne fermette à flanc de coteau dans un environnement boisé, sans voisin proche et au calme, à 5 minutes du village de Montignac-Lascaux.
Description
En Périgord Noir, située à 4 km d'un village avec tous les commerces, perchée sur la colline, dans une vallée protégée, cette propriété de caractère authentique avec piscine est implantée à flanc de coteau sur un terrain d'environ 4500 m². Elle se compose de la maison d'habitation d'environ 85 m² habitables au sol comprenant une belle pièce de vie au rdc avec cuisine équipée et salon avec cheminée typique et sol en pisé. A l'étage: deux petites chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau. Une grande terrasse en bois exotique relie la maison à une belle grange de 35 m² environ couverte de lauzes, surplombe la piscine chauffée et permet de profiter de la vue entre la cime des arbres. Situation rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 2 Chambres
- 3 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 90 m²
- Surface terrain : 4 719 m²
- Taxes foncières : 653 €
- Secteur : Région MONTIGNAC
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Année : 1513
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Electricité
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne isolée
Rez de chaussée
- Cuisine(s)
- Pièce(s) à vivre
- Séjour(s) d'environ 50 m² avec cuisine ouverte et salon avec cheminée, sol en pisé et poutres apparentes
- Terrasse(s) Couverte ;
- WC
Dépendances
- Grange(s) en pierre d'environ 35m² au sol - couverture de lauzes ;
Equipements divers
- Double vitrage Partiel.
- Fosse(s) septique non conforme
Sous Sol
- Cave(s)
Vue
- Dégagée
Rez de Jardin
- Cave(s) / Atelier d'environ 15m² ;
1er étage
- Chambre(s) D'environ 20 m² et 13 m² au sol, mansardées.
- Salle(s) de bains avec douche et baignoire et wc.
Chauffage
- bois Poêle à granules + poêle à bois.
Services
- Aéroport(s) 1 heure environ.
- Autoroute(s) 10 mn.
- Commerces A 3kms
- Ecole(s) A 3kms
- Gare(s) 10 mn.
- Hôpital 30 mn.
Terrain
- Arboré à flanc de coteau.
- Piscine(s) chauffée.
- Portail(s)
- Terrasse(s) en bois exotique.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
276 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
8 kg CO2/m2/an
Chris'Immo
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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