A vendre proche Rocamadour, Padirac, maison d'habitation + 4 gîtes, terrain 50 315 m² avec piscine
Région GRAMAT -

Prix  honoraires inclus : 698.250 €

Prix honoraires exclus : 665.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: GRA1522
 
 
Proche des sites touristiques majeurs Rocamadour et Padirac, complexe d'accueil touristique composé d'une maison d’habitation : quercynoise érigée sur caves semi-enterrées avec faible hauteur sous plafond ; en rez-de-chaussée : cuisine / repas (34,5 m²), salon (27,4 m²), 2 chambres (12,4 et 15.4 m²), salle d’eau (5,4 m²), dégagement (5,6 m²) et WC (1.8 m²) ; 1er étage mansardé : pièce palière (8,5 m²), couloir et dégagement (3 m²) desservant 2 chambres (11,2 et 18,9 m²), une salle de bains (7,1 m²) et un dressing (1,6 m²). Gîte N°1 (2 personnes) : de plain –pied : pièce à vivre avec cantou et cuisine équipée (13,5 m²), couloir (2,1 m²), une chambre (9,1 m²), salle d’eau (3,2 m²).Gîte N° 2 (6 personnes) : en rez-de-chaussée : cuisine (équipée) avec four à pain / repas (28,4 m²), salon (23,8 m²) ; à l’étage mansardé : palier, couloir et dégagement (4,5 m²) desservant 3 chambres (5,7/ 7 et 9,7 m²) et une salle d’eau (3,3 m²).Gîte N°3 (11 personnes) : en rez-de-chaussée : pièce à vivre incluant cuisine équipée / repas, salon (73,5 m²), une chambre (14,5 m²), une salle d’eau / WC (5,3 m²) et une buanderie (2,8 m²) ; à l’étage : couloir (9,9 m²) desservant 5 chambres (7,9/ 8,3 /11,1/ 12 et 13,6 m²), deux salles d’eau (6,1 m²) et un WC (1,3 m²).Gîte N°4 (6 personnes) : en rez-de-chaussée : pièce à vivre (cuisine équipée / repas, salon) (39,5 m²), WC + lave-mains (2,6 m²) et débarras (1,3 m²) ; à l’étage : palier (3,2 m²) desservant 3 chambres (11,6/ 12,2 et 12,6 m²) et une salle d’eau / WC (7,1 m²).Les abords immédiats des bâtiments sont joliment paysagés et agrémentés de murets en pierre créant ainsi des espaces extérieurs privés et intimes pour chaque gîte, certaines parcelles sont constructibles. Une piscine 15 X 7 est mise à la disposition des hôtes.Petit hangar métallique d’environ 15 m² à usage de stockage.



                             

Chris'Immo

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46500 GRAMAT

Tél: 0565381137

Négociateur : Christophe ALLAIS Tél 0565381137
Données principales:
Secteur: Région GRAMAT
Pièce(s): 22
Chambre(s): 17
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 6
 
Surfaces:
Surface habitable: 520 m²
Surface séjour: 58 m²
Terrain: 50315 m²
 
Données financières:
Prix: 698.250 €
Taxes foncières: 5000 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Hameau

Rez de chaussée:
  • Buanderie 2,8 m²
  • 4 Chambres 12,4/ 15.4/ 9,1/ et 14,5 m²
  • Couloir et dégagement 7,7 m²
  • 5 Cuisines
  • 5 Pièces à vivre
  • 4 Salles d'eau
  • 3 WC

1er étage:
  • Bureau
  • 13 Chambres
  • Dressing 1,6 m²
  • Palier couloir et dégagement 10,7 m²
  • 3 Salles d'eau
  • 2 WC

  Dépendances:
  • Abri métallique 15 m²

DPE:
  • DPE en cours

Services:
  • Ville la plus proche : Gramat 5 mn
  • Aéroport Brive 50 mn, Toulouse 1H45
  • Autoroute 15 mn
  • Calme
  • Commerces 5 mn
  • Dépendance
  • Ecole et collège 5 mn
  • Gare 2 mn
  • 4 Gîtes
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 35 mn
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied

 
 
Chris'Immo

17 rue de la Balme - GRAMAT