Secteur Saint-Céré , ancien couvent du XIIe siècle réhabilité, 350 m² habitables , dépendances, terrain 1510 m².
Description
Ancien couvent puis orphelinat du XIIe siècle, cette propriété d’exception de 350 m² habitables allie charme historique et confort moderne. Organisée sur plusieurs niveaux, la propriété comprend au rez-de-chaussée une cave à vin voûtée et deux pièces polyvalentes pouvant faire office de salon, bureau ou espace détente. Le premier étage abrite quatre chambres confortables, deux salles de bains, dont une avec sauna. Au deuxième étage, on découvre une superbe pièce de vie de 70 m² avec cheminée, une cuisine équipée, deux bureaux (ou chambres supplémentaires) ainsi qu’un cellier. Les combles sont aménageables selon vos besoins, offrant un potentiel d’extension important. Les dépendances comprennent une cuisine d’été, une grange et un double garage. D’autres espaces peuvent être transformés en atelier, salle de jeux ou logement indépendant. Terrain clos et arboré de 1 510 m². Le bien est équipé d’un chauffage performant par pompe à chaleur, de menuiseries de qualité et conserve le charme de l’ancien avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Cette propriété offre un potentiel rare et multiple : résidence principale de caractère , chambres d’hôtes haut de gamme grâce à son cadre historique et son emplacement central, ou encore gîte de charme avec un fort attrait touristique, à proximité de sites majeurs tels que Rocamadour et le Gouffre de Padirac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 7 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 360 m²
- Surface terrain : 1 510 m²
- Taxes foncières : 1 515 €
- Secteur : Région SAINT CÉRÉ
- Environnement : Urbain / Zone Résidentielle
- État : Très bon
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Rez de Jardin
- Buanderie(s) 12.60 m²
- Chambre(s) 20.28 m² / 16.84 m² / 17.13 m² / 23.65 m²
- Chaufferie(s)
- Garage(s)
- Pièce(s) salle de sport et de détente 38.62 m²
- Salle(s) de bains 8.56 m²
- WC 1.62 m²
Dépendances
- cuisine d'été
- Garage(s) 82.3 m²
- Grange(s)
Données Financières
- Taxe Fonciere 1515 €
Sous Sol
- Cave(s) caves assainies : 100.89 m² / 25.10 m² / 25.10 m²
- Cave(s) à vin 35.15 m²
- Chaufferie 15.06 m²
Toiture
- Tuiles
1er étage
- Arrière(s)-cuisine 7.53 m²
- Bureau(x) 15.26 m² / 42.49 m²
- Cuisine(s) 17.35 m²
- Salle(s) à manger 19.26 m²
- Salon(s) 70 m²
Chauffage
- Pompe à chaleur
Fenêtres
- Double vitrage
- PVC
Terrain
- Allée(s) privée(s)
- Arboré
- Cour(s)
- Cloturé
- Portail(s) sécurisé
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Consommation énergétique (en énergie primaire)
• Emission de gaz à effet de serre
Chris'Immo
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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