SECTEUR LACAPELLE-MARIVAL - Authentique maison en pierre - 213 m² Proche GR6 Saint Jacques de Compostelle
Description
Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre / brasier, idéalement située dans le secteur de Lacapelle-Marival, à proximité du chemin de St Jacques de Compostelle (GR6) Déployée sur trois niveaux, cette demeure au cachet authentique vous accueille au rez-de-chaussée avec une agréable pièce de vie dotée d’un cantou, une cuisine aménagée prête à être personnalisée selon vos envies, une salle à manger conviviale et un agréable salon invitant à la détente. Un magnifique escalier en bois massif mène à l’étage, où vous découvrirez trois chambres pleines de charme, un bureau niché dans le pigeonnier, une pièce intermédiaire modulable (espace lecture, dressing ou salle de jeux) ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le deuxième étage, tout aussi accueillant, s’organise autour d’un vaste palier desservant un second bureau dans le pigeonnier, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 900 m², la propriété offre également une grande grange en pierre avec dalle béton de 118 m² au rez-de-chaussée et un étage de même surface, idéale pour un projet d’aménagement, d’atelier ou de gîte, ainsi qu’un garage attenant de 77 m². Ce lieu de vie plein d’âme et de potentiel n’attend plus que vous pour lui redonner tout son éclat et créer un havre de paix chaleureux, où authenticité et confort se mêlent harmonieusement. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 5 Chambres
- 12 Pièces
- 2 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 213 m²
- Surface terrain : 1 927 m²
- Taxes foncières : 2 138 €
- Secteur : Région LACAPELLE MARIVAL
- Environnement : Urbain / Centre Ville
- État : A rafraîchir
- Orientation : Est
- Chauffage : Bois et Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Centre-Ville
1er étage
- Bureau(x) : 8.3 m² (avec clim)
- Chambre(s) : 21.3 m² - 9.2 m² - 20.3 m² (avec placards)
- Palier(s) : 3.2 m²
- Pièce(s) intermédiaire : 10.3 m²
- Salle(s) de bains + WC : 5 m²
Dépendances
- Garage(s) attenant à la grange : 77 m² (accès des deux côté de la route)
- Grange(s) : RDC avec dalle béton : 118 m² - Étage : 118 m²
Données Financières
- Taxe Fonciere : 2138 €
Services
- Ville la plus proche : LACAPELLE-MARIVAL
- Commerces
- Ecole(s)
Terrain
- Arboré
- Portail(s)
Rez de chaussée
- Cuisine(s) aménagée : 6.8 m²
- Pièce(s) à vivre avec cheminée cantou : 32.7 m²
- Salon(s) avec accès à l'extérieur : 21 m²
- Salle(s) à manger : 21 m²
2ème étage
- Bureau(x) : 8.2 m²
- Chambre(s) : 9.2 m² (12 m² au sol) + placards - 13.8 m² (16.9 m² au sol)
- Dégagement 6 m² (9.3 m² au sol)
- Palier(s) / Pièce : 12 m² (18.9 m² au sol)
- Salle(s) de bains : 2.4 m² (4 m² au sol)
- WC : 2.2 m² (3.6 m² au sol)
Chauffage
- bois (Cheminée cantou)
- CC Fuel (Viessman)
Fenêtres
- Bois
- Simple vitrage
Sous Sol
- Cave(s) avec puit
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Chris'Immo
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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