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Secteur Gramat, très belle propriété avec vue panoramique, 2,59 hectares de terrain, dépendance et piscine

Réf. : GRA1840
Vente Maison Ancienne Région GRAMAT

Description

Au cœur d’un environnement préservé, cette belle propriété de 2,59 hectares séduira les amoureux de calme et d’authenticité. Ici, la tranquillité est au rendez-vous, sans pour autant être totalement isolé. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse avec une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante au charme typique, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres accueillantes et une seconde salle d’eau avec WC composent l’espace nuit. Une grange en très bon état vient compléter l’ensemble. Elle propose un grand volume à imaginer selon vos projets, ainsi qu’une suite parentale pleine de charme, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. À l’extérieur, le cadre est tout simplement magnifique , vue panoramique : très belle piscine pour profiter des beaux jours, citernes de récupération d’eau et système de surveillance par caméra connectée pour plus de sérénité au quotidien. Un lieu de vie privilégié à seulement 15 minutes des commodités. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre simple, authentique et inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 312 700 €
Prix honoraires exclus : 295 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 3 Pièces
  • Surface habitable : 82 m²
  • Surface terrain : 25 200 m²
  • Taxes foncières : 703 €
  • Secteur : Région GRAMAT
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Année : 1800
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois
  • Style : Pierre

Visite virtuelle

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s) 11,17 m² / 13,49 m²
  • Salle(s) d'eau + WC 6,92 m²

Chauffage

  • Bois

Équipements électriques

  • Alarme(s) Surveillance par caméra connectée

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Arboré
  • Cloturé
  • Piscine(s)
  • Terrasse(s)

Vue

  • Dégagée
  • Vue panoramique
  • Vue sur jardin

Rez de Jardin

  • Cuisine(s) 19,84 m²
  • Pièce(s) à vivre 31,43 m²
  • Salle(s) d'eau + WC 3,56 m²
  • Terrasse(s)

Dépendances

  • Grange(s) 1er étage 52,14 m² / rez de jardin : suite parentale aménagée 31,65 m²

Données Financières

  • Taxes Foncières 703 €

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage
  • Volets
  • Volet(s) électrique(s)

Toiture

  • Tuiles

Services

  • Ecole(s) 15 mins
  • Ville la plus proche : 15 mins
  • Hôpital 15 mins
  • Commerces 15 mins
  • Autoroute(s) 15 mins
  • Calme
  • Aéroport(s) 45 mins
  • Dépendance(s)
  • Gare(s) 15 mins
  • Vue
  • Place(s) de Parking
  • Piscine(s)
  • Cinéma(s) 15 mins

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 21/05/2026
DPE en cours
Chris'Immo
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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