Secteur GRAMAT, proche toutes commodités, maison de charme en pierre, 4 chambres, dépendances, parc arboré de 2500 m².
Description
Aménagée avec goût et soin, cette belle demeure propose en rez-de-jardin un vaste hall d'entrée desservant un salon séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau et WC. La véranda, véritable prolongement du salon, est un espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. A l'étage, deux chambres, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'une pièce restant à aménager selon vos envies (bureau, chambre…). Deux petites dépendances viennent parfaire le charme des lieux: l'une offre un salon d'été cosy et ombragé, l'autre pourra accueillir un atelier indépendant. Edifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2500 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 5 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 163 m²
- Surface terrain : 2 500 m²
- Taxes foncières : 1 700 €
- Secteur : Région GRAMAT
- Environnement : Urbain / Centre Ville
- État : Bon
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Centre-Ville
1er étage
- Chambre(s) 13.06 m² / 10 m²
- dégagement 2.66 m²
- Pièce(s) à finir d'aménager 10 m²
- Salle(s) de bains + douche et WC 3.84 m²
Chauffage
- CC Fuel
Fenêtres
- Bois-Aluminium double vitrage aluminium et survitrage bois
- Volets roulants électriques et battants bois
Terrain
- Allée(s) privée(s)
- Arboré
- Boisé
- Constructible(s)
- Cloturé
- Petite pièce d'eau, bassin.
- Portail(s)
- Terrasse(s)
Rez de Jardin
- Cave(s)
- Chambre(s) 13.80 m² / 13.64 m²
- Cuisine(s) 14.69 m²
- Hall(s) d'entrée 16.97 m²
- Salle(s) d'eau 3.02 m²
- Salon(s) 35.85 m²
- Veranda(s) 25.49 m²
- WC 0.96 m²
Dépendances
- Abri(s)
- Atelier(s)
Données Financières
- Taxe Fonciere 1700 €
Services
- Ville la plus proche : GRAMAT
- Aéroport(s) 35 mins
- Autoroute(s) 20 mins
- Commerces 5 mins
- Ecole(s) maternelle, primaire, collège sur place, lycée 20 mins
- Gare(s) 5 mins
- Golf 20 mins
- Hôpital 20 mins
Toiture
- Tuiles charpente traditionnelle
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
290 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
76 kg CO2/m2/an
Chris'Immo
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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