Secteur Gramat, proche toutes commodités, cadre paisible et résidentiel, propriété comprenant: maison de 140 m² avec hangar indépendant de 180 m² et 1686 m² de terrain arboré.
Description
Proche toutes commodités, maison érigée sur sous-sol complet et implantée sur une parcelle arborée de 1 379 m². Particulièrement fonctionnelle et lumineuse, elle propose : En rez-de-chaussée surélevé, accessible aux personnes à mobilité réduite, un grand salon séjour, une cuisine indépendante, une chambre, un WC indépendant, une salle d’eau ainsi qu’une agréable terrasse couverte, véritable espace de vie supplémentaire. L’étage, aménagé sous combles, comprend trois chambres, un bureau et une pièce d’eau. En rez-de-jardin, le sous-sol propose plusieurs espaces fonctionnels, dont un garage, une cuisine d’été, une cave. Ces volumes présentent un potentiel d’aménagement intéressant pour la création d’un logement indépendant (accès séparé existant). La propriété bénéficie en outre d’une seconde parcelle mitoyenne de 307 m² accueillant un hangar d’environ 180 m², pouvant servir d’atelier, de stockage ou accueillir un projet artisanal ou professionnel. Deux accès indépendants, la présence d’un système d’alarme, ainsi que la possibilité d’aménager un espace piscine, viennent compléter les atouts de ce bien aux volumes généreux et au fort potentiel d’évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 6 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 140 m²
- Surface terrain : 1 686 m²
- Surface terrasse : 15 m²
- Taxes foncières : 2 400 €
- Secteur : Région GRAMAT
- Environnement : Urbain / Zone Résidentielle
- État : A rafraîchir
- Année : 1976
- Cuisine : Sans
- Chauffage : Bois et Fuel
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Rez de Jardin
- Garage(s) + cuisine d'été + cave 87 m²
2ème étage
- Bureau(x) 4.60 m²
- Chambre(s) 12.60 m² / 12.28 m² / 12.50 m²
- Palier(s) 4.90 m²
- Pièce(s) point eau 5.11 m²
- WC 1.85 m²
Chauffage
- CC Fuel
- Electrique + bois
Equipements Electrique
- Alarme(s)
- Porte(s) de garage électrique
Services
- Ville la plus proche : GRAMAT
- Aéroport(s) 40 mins
- Autoroute(s) 20 mins
- Commerces sur place
- Ecole(s) sur place
- Gare(s) sur place
- Golf 20 mins
- Hôpital 20 mins
Toiture
- Tuiles
1er étage
- Chambre(s) 13.85 m²
- Cuisine(s) 15.24 m²
- dégagement 10 m²
- Salle(s) à manger + séjour 39.19 m²
- Salle(s) d'eau 7.21 m²
- Terrasse(s) 15 m²
- WC 2.29 m²
Dépendances
- Hangar(s) 180 m²
Données Financières
- Taxe Fonciere 2400€
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
- PVC
- Volets
Terrain
- Allée(s) privée(s)
- Constructible(s)
- Cloturé
- Jardin(s)
- Portail(s)
- Terrasse(s)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
200 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
43 kg CO2/m2/an
Chris'Immo
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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