Secteur GRAMAT - Maison individuelle RE2020, 140 m², 5 chambres, garage, terrain 2000 m²

Réf. : GRA1792
Vente Maison Ancienne Région GRAMAT

Description

Secteur GRAMAT, très belle construction de 2024 aux prestations de qualité, construite en conformité avec la réglementation environnementale RE2020, gage de performance énergétique et de confort thermique. D'une surface habitable de 140 m² cette maison allie fonctionnalité, modernité et volumes généreux. Elle propose quatre chambres ainsi qu'une belle suite parentale, salle de bain avec douche, buanderie. La cuisine ouverte, contemporaine, s’intègre harmonieusement à un vaste séjour lumineux, bénéficiant d’une belle orientation et d’une grande ouverture sur l’extérieur. Un garage de 43 m² attenant permet un stationnement pratique ou un espace de rangement supplémentaire. Le système de chauffage par pompe à chaleur (RE2020) assure une consommation maîtrisée et un confort optimal en toutes saisons. Située dans un environnement calme et naturel, à proximité de Gramat et des grands sites du Lot, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre serein, sans compromis sur la qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 366 450 €
Prix honoraires exclus : 349 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 6 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface terrain : 2 000 m²
  • Secteur : Région GRAMAT
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Année : 2024
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Chauffage

  • Pompe à chaleur

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique

Services

  • Ville la plus proche : GRAMAT 5 mins
  • Aéroport(s) BRIVE 30 mins
  • Autoroute(s) 20 mins
  • Commerces 5 mins
  • Ecole(s) 5 mins
  • Gare(s) 5 mins
  • Golf 20 mins
  • Hôpital 20 mins

Rez de Jardin

  • Buanderie(s) 6.91 m²
  • Chambre(s) suite parentale 20.05 m²/9.10 m²/9.12 m²/ 11.64 m²/11.40 m²
  • Couloir 10.38 m²
  • Garage(s) 43.16 m²
  • Hall(s) d'entrée 9.26 m²
  • Pièce(s) à vivre cuisine ouverte sur salon séjour 45.37 m²
  • Salle(s) de bains + douche 7.49 m²
  • WC 1.82 m²

Equipements de Cuisine

  • Congélateur(s)
  • Four(s)
  • Four à micro-ondes(s)
  • Frigo(s)
  • Hotte(s) aspirante(s)
  • Plaque à induction

Fenêtres

  • Aluminium
  • Double vitrage
  • PVC

Toiture

  • Tuiles Fermettes

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 18/03/2025
61
1*
Classe énergétique a
1 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
61 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
1 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Chris'Immo
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
Voir nos honoraires

    Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :


    * indique les champs requis

    Chris'Immo
    M. Christophe ALLAIS