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Secteur GRAMAT, dans un écrin de verdure, à vendre Magnifique moulin de charme avec piscine et jacuzzi

Réf. : GRA1775
Vente Maison Ancienne Région GRAMAT

Description

Dans un cadre bucolique et préservé, découvrez ce magnifique moulin, mêlant authenticité, élégance et confort. Ce bien rare est réparti sur trois niveaux pour une surface habitable de 340 m². En rez- de- jardin, vous serez séduits par une cuisine ouverte sur une lumineuse salle à manger, idéale pour les moments de convivialité, une arrière cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux avec une cheminée en pierre de taille, une belle chambre de 26 m² avec dressing et une spacieuse salle de bain bien agencée. Dans une ambiance raffinée avec beaucoup de charme, le premier étage accueille un salon séjour largement ouvert sur l'extérieur, une cuisine, trois suites avec salle d'eau et WC privatifs idéal pour projet touristique. Au deuxième étage, un atelier d'artiste baigné de lumière parfait pour laisser libre cours à la créativité, une vaste chambre familiale de 21 m² environ avec salle d'eau et WC. Vous profiterez d'un espace détente unique comprenant une piscine et un jacuzzi 7 places. La propriété prend place dans un véritable écrin de verdure et de tranquillité, offrant plus de deux hectares de terrain soigneusement entretenu. Un lieu propice au ressourcement où espace et nature se conjuguent à merveille. Proche des sites touristiques lotois: Rocamadour, Padirac, Loubressac, Autoire... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 599 000 €
Prix honoraires exclus : 580 000 €
Honoraires de 3,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 8 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 340 m²
  • Surface terrain : 24 393 m²
  • Taxes foncières : 1 600 €
  • Secteur : Région GRAMAT
  • État : Bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Cellier(s) 6.25 m²
  • Chambre(s) 26.25 m²
  • Couloir 4.96 m²
  • Cuisine(s) 15.51 m²
  • Dressing(s) 4.75 m²
  • Salle(s) à manger 22.17 m²
  • Salle(s) de bains + WC 11.52 m²
  • Salon(s) 35.53 m²
  • Terrasse(s)
  • WC 1.70 m²

2ème étage

  • Bureau(x) 11.21 m²
  • Chambre(s) 20.91 m²
  • Couloir 8 m²
  • Hall d'entrée 5.89 m²
  • Salle(s) d'eau + WC 6.45 m²

Chauffage

  • bois
  • CC Fuel
  • Electrique

Equipements divers

  • Jacuzzi

Services

  • Ville la plus proche : GRAMAT 5 mins
  • Aéroport(s) BRIVE 50 mins
  • Autoroute(s) 25 mins
  • Commerces GRAMAT 5 mins
  • Ecole(s) GRAMAT 5 mins + collège. Lycée 15 mins
  • Gare(s) GRAMAT 5 mins
  • Golf SAINT-CERE 15 mins
  • Hôpital SAINT-CERE 15 mins

1er étage

  • Couloir 10.41 m²
  • Cuisine(s) 8.86 m²
  • Palier(s) 10.5 m²
  • Séjour(s) 51.43 m²
  • Suite(s) 21.85 m² / 18.36 m² / 27.02 m²
  • WC 1.62 m²

Dépendances

  • Garage(s) 60 m²

Données Financières

  • Taxe Fonciere 1600 €

Fenêtres

  • Aluminium
  • Bois
  • Double vitrage
  • Simple vitrage

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

286 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe E - 286 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

67 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe E - 67 Kgco2/m²an
Chris'Immo
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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    M. Christophe ALLAIS
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