SECTEUR FIGEAC - Grande Maison sur 2353 m² arborés proche commerces

Réf. : GD1983
Vente Maison Contemporaine Région LACAPELLE MARIVAL

Description

Secteur Figeac - Dans un village proche de tous commerces, sur un agréable terrain arboré et clos de 2353 m², cette grande Maison de construction traditionnelle distribue 150 m² habitables dont 4 chambres et spacieuse surface de séjour. Sous-sol complet, grand appentis en complément. La Maison. RDC. Entrée de 10 m² avec placards, séjour avec espace cuisine de 60 m² - cheminée insert, couloir de 6 m² desservant 3 chambres de 14 m², 16 m² avec accès terrasse, 17 m² avec placards, salle d'eau de 7 m² (douche italienne), wc de 1,3 m². Terrasse de 37 m². RDJ. Sous-sol complet de 150 m² incluant : buanderie, cuisine d'été, cave, wc, atelier et garage, dont chambre avec accès extérieur de 23 m². Chauffage au bois (insert avec récupérateurs de chaleur) et climatisation réversible. Tout-à-l'égout. Double vitrage. Appentis de 80 m² au sol avec eau et électricité. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 260 400 €
Prix honoraires exclus : 248 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 5 Pièces
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface terrain : 2 353 m²
  • Surface terrasse : 37 m²
  • Taxes foncières : 2 000 €
  • Secteur : Région LACAPELLE MARIVAL
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A rafraîchir
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 14 m², 16 m² avec accès terrasse, 17 m² avec placards
  • Couloir 6 m²
  • Cuisine(s)
  • Dégagement
  • Hall(s) d'entrée de 10 m² - placards
  • Séjour(s) 60 m² incluant surface cuisine - cheminée insert
  • Salle(s) d'eau 7 m²
  • Terrasse(s) 37 m²
  • WC 1,3 m²

Chauffage

  • bois insert avec récupérateurs de chaleur
  • Climatisation réversible

Services

  • Commerces
  • Ecole(s)

Rez de Jardin

  • Atelier(s) sous-sol de 150 m²
  • Buanderie(s)
  • Cave(s)
  • Chambre(s) 23 m²
  • Cuisine(s) d'été
  • Garage(s)
  • WC

Dépendances

  • Appentis 80 m² (eau et électricité)

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Store banne
  • Tout à l'égout

Toiture

  • Tuiles isolation faite récemment

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 25/07/2023
188
5*
Classe énergétique a
5 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
188 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
5 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Bouriane Immobilier

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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    Chris'Immo
    M. Christophe ALLAIS