Propriété de caractère du XVIIIé au calme
Description
A l'orée des bois, dans un petit village rural très calme, non loin des commodités ( 5 km des villes les plus proches), cette adorable propriété de caractère dont l'origine remonte au XVIIIe siècle vous propose : une maison principale avec grande cuisine et salle à manger dans sa veranda lumineuse ( climatisation reversible et plancher chauffant), salon avec poële à bois et plancher chauffant, bureau, 2 chambres de belle taille et salle d'eau. La propriété abrite également 2 grands gîtes ( 8 personnes et 4 personnes), ainsi qu'une grande chambre d'hôtes aisément convertible en gîte. Dépendances, grand préau couvert pour 3 voitures, terrain de 13 000m2 avec piscine privative, verger , potager et puits à l'entrée de la propriété. Enormément de potentiel pour cette demeure à l'emplacement privilégié ! A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 8 Chambres
- 19 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 411 m²
- Surface terrain : 13 000 m²
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Année : 1770
- Orientation : Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
1er étage
- Chambre(s) 16m2
- Chambre(s) 17m2 avec clim reversible
- Grenier(s) 15m2
- Palier(s) 4m2
- Salle(s) d'eau 2,60m2
- WC
Chauffage
- bois
- Climatisation réversible
- Pompe à chaleur
Terrain
- Arboré
- Jardin(s)
- Piscine(s) 11 x 5 m, chlore, coque, non chauffée, année 2014, pompe neuve
- Potager(s)
- Puits puits communale à l'entrée de la propriété qui alimente le jardin
- Verger(s) pommiers, poiriers, etc..
Rez de chaussée
- Appartement(s) 2 gîtes
- Atelier 15m2
- Buanderie(s)
- Bureau(x) 16,63m2
- Chaufferie
- Cuisine(s) 21,56m2 avec clim reversible et plancher chauffant
- Hall(s) d'entrée 15m2
- Salle(s) à manger 33,60m2 avec clim reversible et plancher chauffant
- Terrasse(s) 100m2
- Veranda(s) 55m2 clim reversible et plancher chauffant
Dépendances
- Atelier(s) 15m2
- Gîte(s) 114 m2, 8 personnes , 2 ch avec 2 sdE et 2 WC
- Gîte(s) 88, 56m2 , 4 personnes, 2 ch et 2 sdE et 2 WC
- Grangette(s)
- Local technique buanderie
- pool house
- Autres rangement cave à vin
Fenêtres
- Double vitrage simple vitrage gite et double vitrage maison principale
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Chris'Immo
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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