Proche Excideuil, maison en pierre et son gîte au calme sans vis à vis

Réf. : DEP0851
Vente Maison Ancienne Région EXCIDEUIL

Description

2 maisons en pierre dont un gîte sur 1800m² de terrain. 6 chambres total dont 1 de plain pied dans chaque maison. Chauffage central pompe à chaleur et bois. Double vitrage de 2023. Intérieur à rafraichir à son gout. A moins de 2 mins d'Excideuil, tous commerces à proximité Au calme, à la fin d'un hameau, sans vis à vis et sans route proche Terrain joliment arboré, tranquillité et ombre, avec un bassin d'eau Maison atypique avec matériaux traditionnels périgourdins, poutres rabotées à l'ancienne, briquettes etc Grange attenante à la maison, idéal atelier/garage ou possibilité d'agrandir la maison principale Secteur Excideuil en Dordogne. Maisons en pierre et son gîte présentées par Edgar Demeures en Périgord. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 270 000 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 8,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Chambres
  • 8 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Surface habitable : 185 m²
  • Surface terrain : 1 800 m²
  • Taxes foncières : 620 €
  • Secteur : Région EXCIDEUIL
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A rafraîchir
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau fin de hameau, sans vis à vis

1er étage

  • Chambre(s) de 14m²
  • Palier(s) de 10m²
  • Salle(s) de bains de 4m² avec baignoire, lavabo et WC

Chauffage

  • bois
  • Pompe à chaleur

Fenêtres

  • Aluminium double vitrage
  • Bois simple vitrage

Sous Sol

  • Cave(s) de 15m²

Toiture

  • Tuiles état correct, à refaire resuivre sur un côté
  • Isolation multi couches aluminium

Rez de chaussée

  • Chambre(s) de 11m²
  • Cuisine(s) de 37m²
  • Hall(s) d'entrée 10m²
  • WC de 1,5m²

Dépendances

  • Gîte(s) de 84m² avec salon, cuisine, chambre et sde au rdc. A l'étage 1 dortoir, une chambre et une sde
  • Grange(s) attenante à la maison de 60m²

Equipements divers

  • Fosse(s) septique

Services

  • Ville la plus proche : Excideuil à 2 mins
  • Commerces à 2 mins
  • Golf à 5 mins

Terrain

  • Arboré
  • Petite pièce d'eau, bassin.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 30/05/2024
210
6*
Classe énergétique a
6 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
210 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
6 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Demeures en Périgord
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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    Chris'Immo
    M. Christophe ALLAIS