Périgordine en pierres avec magnifique VUE

Réf. : AP2526
Vente Maison Ancienne Région LE BUGUE

Description

Non loin des commerces du Bugue , cette maison en pierres de plus de 300m2 domine la vallée, orientée au Sud avec une vue imprenable ! Certes à rafraichir mais de beaux matériaux sont déjà là, sols terre cuite, beaux volumes, 10 pièces dont 6 chambres et un séjour de 60m2, cuisine, salle à manger avec sorties sur terrasse au Sud. Vaste entrée, 2 chambres de 20 et 19m2 en rez de chaussée avec salles d'eau. Cellier, Cave. A l'étage : mezzanine, 4 chambres avec lavabo, placards, salle d'eau, Bureau, grenier. Chauffage au fuel, Garage, Bucher. bien campée sur son terrain de 9627m2. Cette belle endormie ne demande qu'à être réveillée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 376 300 €
Prix honoraires exclus : 355 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Chambres
  • 10 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 324 m²
  • Surface terrain : 9 627 m²
  • Taxes foncières : 2 989 €
  • Secteur : Région LE BUGUE
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1970
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • 1ère Périphérie A env 1 km du Bugue
  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s) 16,40 - 16,36 - 15,90 - 16,60m2
  • Couloir 15m2
  • Grenier(s) 11m2
  • Mezzanine(s) 8,50m2
  • Salle(s) de bains 7,32m2

Chauffage

  • CC Fuel et un poele dans la cheminée

Services

  • Ville la plus proche : 1 km du centre du Bugue
  • Commerces le Bugue 1,5km
  • Gare(s) 3 km le Bugue

Toiture

  • Tuiles à prévoir

Rez de chaussée

  • Arrière(s)-cuisine 3m2
  • Buanderie(s) 8,73m2
  • Bureau(x) 7,80m2
  • Cave terre battue sous une partie
  • Chambre(s) 20 et 18,50m2
  • Cuisine(s) 19,50m2
  • Hall(s) d'entrée Grande Galerie, 30m2 sol terre cuite
  • Salon(s) 65m2 plafond cathédrale
  • Salle(s) à manger 19,65m2
  • Salle(s) de bains 4m2 ( en suite d'une des chambres)
  • Salle(s) d'eau 5,90m2
  • WC 2m2

Dépendances

  • Garage(s)
  • Local(s)
  • Autres Bucher

Fenêtres

  • Double vitrage à plusieurs endroits mais aussi présence de simple vitrage, notamment à l'étage.
  • Volets bois

Terrain

  • Terrain 9627m2 en jardin, parc, prairie

Vue

  • Dégagée sur la vallée

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 03/04/2023
234
49*
Classe énergétique d
49 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
234 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
49 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
AGENCE DU PERIGORD
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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    Chris'Immo
    M. Christophe ALLAIS