Périgord Noir, sur les hauteurs de la Vallée de la Vézère, très belle maison de 2010. Situation calme. 200 m² habitables, piscine, 6000 m² de terrain, superbe pièce à vivre s'ouvrant sur l'extérieur. 5 chambres, 4 salles de bains, bureau, hammam....
Description
En Périgord Noir, idéalement située entre Sarlat, les Eyzies et Montignac-Lascaux, au calme sans être isolée, cette maison récente jouit d'une excellente conception. Ingénieusement transformée par ses actuels propriétaires, elle offre encore plus de confort, tout en respectant l'authenticité des lieux, au coeur du la Vallée de l'Homme, à 5 minutes du pittoresque village de Saint-Léon-sur-Vézère. A l'intérieur, pièce emblématique de ce lieu unique, le salon s'ouvre généreusement sur 60 m2 de terrasses et plonge sur une vue magnifique de bois et de pure nature. 200 m2 habitables, possibilité de vivre de plain-pied, 5 chambres, 4 salles d'eau, salle de gym, piscine, sauna, hammam, garage, performances énergétiques...autant d'atouts qui font de cette propriété un lieu de vie idyllique. Attention, seul UN exemplaire est disponible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 5 Chambres
- 7 Pièces
- 4 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 200 m²
- Surface terrain : 6 045 m²
- Surface terrasse : 60 m²
- Taxes foncières : 1 800 €
- Secteur : Région LES EYZIES
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Très bon
- Année : 2010
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Aérothermie
Informations complémentaires
Rez de chaussée
- Buanderie(s)
- Bureau(x)
- Chambre(s) de 11 m².
- Cuisine(s) équipée d'environ 25 m².
- Dégagement /entrée .
- Pièce(s) hammam et douche.
- Séjour(s) avec 2 grandes baies vitrées à galandage d'environ 45 m².
- WC indépendant.
Dépendances
- Cabanon(s) 28 m2
- Garage(s) avec grand grenier aménageable.
Equipements divers
- Citerne enterrée, récupération eau de pluie, 30 m3
- Double vitrage
- Fosse(s) septique
- Store banne
- Sauna(s)
Services
- Aéroport(s) 50 minutes.
- Autoroute(s) 10 minutes.
- Commerces 10 minutes.
- Ecole(s) 10 minutes.
- Gare(s) 10 minutes.
- Hôpital 20 minutes.
1er étage
- Chambre(s) 1 de 30 m² avec sdb et terrasse et 2 avec salle d'eau et wc.
- Palier(s)
Chauffage
- Pompe à chaleur chauffage par le sol/aérothermie.
Equipements Electrique
- Alarme(s)
- Porte(s) de garage électrique
- Volet(s) électrique(s))
Terrain
- Piscine(s) au sel de 10x4. Elle pourrait être chauffée.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Consommation énergétique (en énergie primaire)
• Emission de gaz à effet de serre
Chris'Immo
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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