Maison en pierre de 104 m2 secteur Boulazac - Barnabé - 3 chambres de plain-pied

Réf. : DEP0784
Vente Maison Ancienne Région PERIGUEUX

Description

Voici le premier coup de coeur de 2023 ! C'est une maison en pierre construite dans les règles de l'art comme on aime chez Demeures en Périgord (cloison en brique, portes en chaîne, escalier en merisier et moulures au plafond). Au rez-de-chaussée vous y trouverez : - Un salon-séjour de 34 m2 avec une jolie cheminée. - Une cuisine ouverte donne sur le jardin sans vis-à-vis - 3 chambres avec dressing - Une grande salle de bains - Une annexe de 57 m2 faisant office de garage supplémentaire ou d'un atelier Le grand sous-sol va ravir les plus créatifs d'entre vous. Il permettra de vous faire des bureaux pour le télétravail ou une immense salle de jeux. Il donne également la possibilité de le louer en gîte ou en appartement. Vous y trouverez également une chaufferie avec un four à pain, un grand garage et une pièce de stockage. A l'étage vous y trouverez des combles aménageables isolés entièrement. Bien que le bien soit proche de toutes les commodités (Pharmacie, Boulangerie, Hypermarché, centre-ville de Périgueux) il se situe dans un endroit calme. Pour l'intérieur il faudra prévoir quelques travaux de rafraîchissement. L'extérieur reste à aménager notamment au niveau de la terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 318 000 €
Prix honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 5 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 100 m²
  • Surface terrain : 630 m²
  • Taxes foncières : 2 200 €
  • Secteur : Région PERIGUEUX
  • Environnement : Urbain / Lotissement
  • État : Bon
  • Année : 1986
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • 1ère Périphérie à 5 minutes de Périgueux

1er étage

  • Grenier(s) aménageable de 65 m2

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage

Terrain

  • Arboré
  • Barbecue(s)
  • Cloturé

Rez de chaussée

  • Chambre(s) de 10, 10 et 12 m2
  • Couloir de 10 m2
  • Cuisine(s) de 10 m2
  • Garage de 57 m2
  • Séjour(s) de 34 m2 avec Piscine
  • Salle(s) de bains de 10 m2
  • Terrasse(s)
  • WC de 1 m2

Chauffage

  • Electrique + bois

Services

  • Autoroute(s)
  • Commerces
  • Ecole(s)
  • Gare(s)
  • Hôpital

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

216 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 216 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

7 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe B - 7 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Demeures en Périgord

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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    Chris'Immo
    M. Christophe ALLAIS