Maison de caractère T5 avec potentiel d’aménagement supplémentaire grand terrain clôturé et arboré
Description
Située dans un cadre paisible, cette maison de caractère bénéficie d’un environnement agréable et privilégié. Le premier niveau, entièrement rénové entre 2019 et 2020, propose une cuisine équipée, une agréable pièce à vivre, une salle de bains , un WC indépendant ainsi que trois chambres. La maison bénéficie d’équipements récents, une pompe à chaleur et des menuiseries assurant confort et performance énergétique. Le sous-sol dispose d' espaces annexes : une pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire, une cave, un espace de stockage ainsi qu’un garage. L'étage à rénover laissera libre cours à vos projets : il comprend trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC et un grenier. L’ensemble est implanté sur un beau terrain clos et arboré de plus de 7000 m². Un bien offrant un cadre de vie agréable, avec des espaces fonctionnels et un beau potentiel d’aménagement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 5 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 141 m²
- Surface terrain : 7 364 m²
- Taxes foncières : 1 308 €
- Secteur : Région VAYRAC
- Environnement : Hameau / Village
- État : Bon
- Année : 1972
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Village
- Hameau
- Campagne non isolée
Mi Etage
- Chambre(s) 11.93 m² / 9.82 m² / 11.51 m²
- cuisine 11.67 m²
- Salon(s) 25.37 m²
- Salle(s) de bains 7.45 m²
- WC 1.91 m²
Dépendances
- Hangar(s)
Données Financières
- Taxes Foncières 1308 €
Terrain
- Allée(s) privée(s)
- Arboré
- Cloturé
- Terrain
- Terrasse(s)
Vue
- Dégagée
- Vue sur jardin
- Vue sur parc
Rez de Jardin
- Atelier(s)
- Garage(s)
- Pièce(s) 17.37 m²
1er étage
- Chambre(s) 8.35m² / 8.53 m² / 7.21 m²
- Salle(s) d'eau 2.48 m²
- WC 1.37 m²
Chauffage
- Bois
- Pompe à chaleur
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
- PVC
- Simple vitrage
- Volet(s) bois
Toiture
- Tuiles
Services
- Ecole(s) 10 mins
- Ville la plus proche : VAYRAC
- Hôpital 15 mins
- Commerces 10 mins
- Autoroute(s) 30 mins
- Calme
- Aéroport(s) 40 mins
- Gare(s) 10 mins
- Vue
- Cinéma(s) 10 mins
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
206 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
6 kg CO2/m2/an
Chris'Immo
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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