Maison contemporaine à rénover, 4 chambres, terrain 2 495 m²
Description
Vaste maison contemporaine implantée aux portes du bourg de Gorses sur un terrain plat et arboré de 2 495 m² sous régime du RNU (règlement national d’urbanisme) en l’absence de PLU approuvé. L’enclos est agrémenté d’une dépendance en très mauvais état (à démolir ?) et d’une piscine avec dôme de couverture dont le fonctionnement n’a pu être vérifié. La maison est érigée sur rez-de-jardin abritant garage avec WC / lave-mains, buanderie, bureau et cave / débarras; à l’étage : entrée, couloir, réception et dégagement desservant deux salons, cuisine, quatre chambres, un bureau, trois salles d’eau / WC, une salle de bains et un WC + lave-mains; au-dessus: mezzanine et grenier aménageable. La maison présente un état de gros œuvre correct (à l’exception de la dépendance) mais nécessitera de gros travaux de rénovation du second œuvre. on du second œuvre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 10 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 303 m²
- Surface terrain : 2 495 m²
- Taxes foncières : 2 708 €
- Secteur : Région LATRONQUIERE
- État : A rénover entièrement
- Orientation : Nord Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Pompe chaleur
Informations complémentaires
Situation du bien
- Village
1er étage
- Bureau(x) 9,9 m²
- Chambre(s) 22/ 22/ 26/ 12,5 m²
- Cuisine(s) 15,5 m²
- Hall / réception 25,3 m²
- Hall(s) d'entrée + couloirs 46,9 m²
- Salle(s) d'eau 4,6/ 4,9 et 3,5 m²
- Salle(s) de bains 7,8 m²
- Salon(s) 58,1 et 42.5 m²
- WC + lave-mains 1,9 m²
Dépendances
- Autres Ancien cabinet médical (à démolir) 98,1 m²
Equipements divers
- Double vitrage
- mini station d'épuration
- Cheminée(s)
Services
- Ville la plus proche : Lacapelle Marival 20 mn, Saint-Céré 20 mn, Figeac 30 mn
- Aéroport(s) Brive 1H00, Toulouse 2H15
- Autoroute(s) 45 mn
- Commerces de proximité 10 mn
- Ecole(s) et collège 10 mn
- Gare(s) 30 mn
- Golf 25 mn
- Hôpital 30 mn
Rez de Jardin
- Buanderie(s) 18,4 m²
- Bureau(x) 57,9 m²
- Cave(s) / débarras 37,2 m²
- Garage(s) 126 m²
2ème étage
- Grenier(s) aménageable 185 m² env.
- Mezzanine(s) 30,6 m²
Chauffage
- Pompe à chaleur air / eau
Fenêtres
- Double vitrage
- PVC
Toiture
- Tuiles plates excellent état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Consommation énergétique (en énergie primaire)
• Emission de gaz à effet de serre
Chris'Immo
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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