Maison authentique à restaurer non loin des Eyzies de Tayac.
Description
Maison ancienne chargée d'histoire, à restaurer, offrant 135 m² habitables. Cette propriété, pleine de charme et d'authenticité, est située dans un environnement calme et préservé. La maison comprend un garage et une cuisine donnant sur une terrasse à l'arrière. Le salon, doté d'un cantou, d'un potager et d'un ancien évier en pierres, préserve le caractère d'origine de la demeure. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes et un grand palier menant à une terrasse couverte. Un atelier indépendant vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de restauration et de patrimoine, souhaitant redonner vie à une demeure pleine de caractère. Ne manquez pas cette chance unique de posséder une propriété historique dans un cadre authentique et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 2 Chambres
- 6 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 135 m²
- Surface terrain : 3 461 m²
- Taxes foncières : 978 €
- Secteur : Région LES EYZIES
- Environnement : Hameau / Village
- État : A restaurer ( non habitable )
- Année : 1900
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Aucun
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
1er étage
- Bureau(x) 26,26 m2.
- Chambre(s) 18,83 m2 et 16,73 m2.
- Couloir 3,70 m2.
- Grenier(s) 45,10 m2 environ.
- Salle(s) de bains 9,39 m2.
Chauffage
- CC Fuel HS
Fenêtres
- Bois
- Simple vitrage
Terrain
- Arboré
- Jardin(s)
Rez de chaussée
- Cellier 4,09 m2.
- Cuisine(s) 13,15 m2.
- Garage 16,60 m2.
- Pièce(s) 6,44 m2.
- Salon(s) 16,19 m2.
- Salle(s) à manger 11,16 m2.
- Salle(s) de bains en création 7,47 m2.
- WC 2 m2.
Dépendances
- Atelier(s) indépendant.
Equipements divers
- Fosse(s) septique non-conforme.
Services
- Ville la plus proche : LE BUGUE à 7 kms.
- Commerces 7 kms.
- Ecole(s) 7 kms.
- Gare(s) 3 kms.
Toiture
- Tuiles en mauvais état (infiltration).
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
238 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
64 kg CO2/m2/an
Chris'Immo
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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