Maison ancienne rénovée avec très belle Vue
Description
Sur hauteur, env 5 km des commerces de Siorac. Cette maison ancienne en pierres, bien rénovée présente un maximum d'atouts. C'est une résidence secondaire parfaite ! Dans un hameau, calme. Depuis sa terrasse couverte, résoluement orientée vers une Belle vue sur le vallon. Son terrain est suffisant et necessite peu d'entretien, vous aurez plus de temps pour par exemple allez jouer au golf situé à 3 minutes dela maison ! ou faire de belles randonnées aux alentours, mais ne dévoilons pas tout ... Farniente assuré près de la piscine sécurisée, son pool house avec salle d'eau, filtration, garage et toujours cette belle vue ! On entre ?! Passage sous une large terrasse couverte et voici la Pièce à vivre 51m2 Cuisine, Salle à magner, Salon avec cheminée et poêle à bois.A l'étage, 3 chambres, 2 Salles d'eau et ... encore la vue ! ...attendre pour la visiter serait la laisser s'échapper ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 4 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 102 m²
- Surface terrain : 2 024 m²
- Taxes foncières : 1 099 €
- Secteur : Région BELVES
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Orientation : Est Ouest
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Electricité
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Hameau
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Cuisine(s) partie Cuisine ouverte sur le Séjour ( équipée sauf frigo)
- Pièce(s) à vivre 51m2 cuisine /salle à manger/salon avec cheminée et poele à bois, large porte sur terrasse
- Terrasse(s) terrasse couverte sur très belle vue
Dépendances
- Grange(s) Garage attenant au pool house 16,50m2
- pool house comprenant petite terrasse couverte, salle d'eau, wc, Pièce pour filtration.
Equipements de Cuisine
- Cuisinière(s) électrique et four
- Four(s)
- Hotte(s) aspirante(s)
- Lave(s) linge
- Lave(s) vaisselle
Services
- Ville la plus proche : Siorac à 5 min avec commerces, belvès et Saint Cyprien non loin
- Golf 3 min (lolivarie)
Toiture
- Tuiles romanes canal
Rez de Jardin
- Cave(s) Bucher sol béton sous la terrasse
1er étage
- Chambre(s) 3 chambres ( 13,30-13,80-17,30)
- Palier(s) 12m2
- Salle(s) d'eau 3,55m2
- Salle(s) de bains 2,30m2
- WC 2 dont un indépendant
Chauffage
- bois poele dans la cheminée du salon
- Electrique convecteurs électriques
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
Terrain
- Terrain 2024m2 en cour, jardin bien agrémenté et entretenu. Très agréable
Vue
- Dégagée
- Vue sur forêt/bois
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
348 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
11 kg CO2/m2/an
Chris'Immo
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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