Magnifique moulin fondé en titre avec son bief privé (600m) restauré dans la plus pure tradition avec piscine intérieure chauffée - Maison d'amis, Studio et maison écologique pouvant offrir au total 510m² habitables.
Description
Pour les amoureux de l'eau et de la nature ! Ce moulin a été magnifiquement restauré par les propriétaires actuels. Il y a actuellement 355m² habitables, et 215m² restant à développer. On retrouve au rez-de-chaussée du moulin une belle piscine intérieure chauffée de 8 mètres par 5 avec un couloir de nage à contre-courant. L'étage est divisé en 2 appartements indépendants, reliés par une agréable terrasse de 30m². Le premier, d'environ 160m², propose une pièce à vivre de 68m² avec une cuisine ouverte et une belle cheminée, une chambre et les combles aménagées de 50m² avec wc et lavabo. Le second appartement, d'environ 115m², a une pièce à vivre d'environ 40m², 4 chambres et 2 salles d'eau. Les combles, avec un accès séparé des 2 appartements, restent à aménager sur environ 80m² et laissent apparaître la jolie charpente. Une maison d'amis avec 2 chambres et séjour, un studio et une maison écologique de plain-pied de 135m² (à terminer) avec 3 chambres et terrasse font également partie de la propriété. Le terrain, composé majoritairement de prés, est bordé par le bief qui alimente le moulin. Lieu aussi charmant qu'insolite ! A voir absolument ! Revenus locatifs possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 9 Chambres
- 18 Pièces
- 6 Salle de bains
- Surface habitable : 355 m²
- Surface terrain : 12 000 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Taxes foncières : 2 000 €
- Secteur : Région BELVES
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Orientation : Sud-Est
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Rez de chaussée
- Pièce(s) atelier et stockage bois d'environ 56, 24 et 20m² chacune
- Pièce(s) de 35m² avec chaufferie et turbine
- Pièce(s) de 70m² avec la piscine chauffée de 8x5m
- Salle(s) de jeux pavée de 110m² avec douche, wc et local technique piscine
2ème étage
- combles aménageables d'environ 85m² avec parquet en châtaignier laissant entrevoir la magnifique charpente
- Pièce(s) au dessus de l'appartement principal : combles aménagés de 60m² avec parquet peuplier, wc et lavabo
Chauffage
- bois
- CC Fuel
Terrain
- Etang(s) d'environ 60m²
- Piscine(s) intérieure de 8x5 et couloir de nage à contre-courant dans une pièce de 70m²
1er étage
- Appartement(s) d'hôtes : entrée et dégagement de 16m², pièce à vivre de 40m² avec cheminée cantou et évier d'époque en pierre ; 4 chambres de 8, 9, 10 et 19m² avec poêle à bois ; 2 salles d'eau de 3m² et 9m².
- Appartement(s) principal : beau séjour de 42m² avec insert, cuisine ouverte de 26m² avec accès terrasse de 30m² ; chambre de 11m², wc indépendant, salle de bain de 5m² avec double vasques et salle d'eau de 4m² avec lavabo ; dégagement de 14m².
Dépendances
- Maison d'amis au dessus du bief : séjour de 13m², cuisine de 13m² avec ancien évier en pierre, chambre de 14m² SDE de 2.5m², wc ; chambre de 13m² à l'étage.
- Maison écologique en bois à finir : 135m² de plain-pied - pièce à vivre de 46m², 3 chambres, terrasse de 15m². Très jolie vue. Béton de chanvre. Fosse sceptique.
- Autres Studio : grande pièce à vivre de 19m² avec coin cuisine et petit poêle à bois. SDE avec wc et vasque de 4m².
Equipements divers
- Fosse(s) septique
Vue
- Vue sur la rivière
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Chris'Immo
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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