Jolie Maison de village en pierre avec pigeonnier, jardin et piscine

Réf. : GD1948
Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

Secteur Gourdon - Dans un joli village, dotée d'un jardin avec piscine, architecture typique pour cette jolie Maison en pierre avec pigeonnier qui distribue 152 m² habitables dont spacieux séjour et 4 chambres. Garage. La Maison. RDC. Grand séjour/Salle à manger de 50 m², cuisine de 13 m². Etage 1. Salon de 16 m² donnant sur terrasse de 20 m² avec accès indépendant, 2 chambres de 21 m² et 10,4 m², salle d'eau avec wc/buanderie de 7 m², wc de 1,86 m² (avec vieil évier en pierre). Etage 2. Palier de 2,5 m², 2 chambres de 16,5 m² et 12 m² (pigeonnier), salle de bains wc de 4,19 m². Chauffage au gaz. Fosse septique. Double vitrage. Garage indépendant avec local technique piscine. Piscine de 12 x 6 au sel. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 265 000 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 5 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 165 m²
  • Surface terrain : 873 m²
  • Surface terrasse : 20 m²
  • Taxes foncières : 663 €
  • Secteur : Région GOURDON
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Année : 1850
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Gaz
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Chambre(s) 21 m² et 10,4 m²
  • dégagement 2 m²
  • Salle(s) d'eau avec wc de 7 m²
  • Salon(s) 16 m² donnant sur terrasse de 20 m² avec accès indépendant
  • WC

Dépendances

  • Garage(s)

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique

Terrain

  • Piscine(s) au sel 12 x 6

Rez de chaussée

  • Cuisine(s) 13 m²
  • Séjour(s) 50 m² avec cheminée
  • Salle(s) à manger

2ème étage

  • Chambre(s) 16,5 m² et 12 m² (dans pigeonnier)
  • Palier(s) 2,5 m²
  • Salle(s) de bains wc de 4,19 m²

Chauffage

  • CC Gaz

Services

  • Commerces 7 mns

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 03/08/2023
216
40*
Classe énergétique d
40 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
216 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
40 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Bouriane Immobilier
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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    Chris'Immo
    M. Christophe ALLAIS