Idéalement située sur les hauteurs de Montignac-Lascaux, propriété de caractère en pierres et lauzes de plus de 250m2 habitables avec piscine et dépendances sur plus de 8000 m2 de terrain. A voir. Idéalement située sur les hauteurs de Montignac-Lascaux, propriété de caractère en pierres et lauzes de plus de 250m2 habitables avec piscine et dépendances sur plus de 8000 m2 de terrain. A voir. Idéalement située sur les hauteurs de Montignac-Lascaux, propriété de caractère en pierres et lauzes de plus de 250m2 habitables avec piscine et dépendances sur plus de 8000 m2 de terrain. A voir. Idéalement située sur les hauteurs de Montignac-Lascaux, propriété de caractère en pierres et lauzes de plus de 250m2 habitables avec piscine et dépendances sur plus de 8000 m2 de terrain. A voir. Idéalement située sur les hauteurs de Montignac-Lascaux, propriété de caractère en pierres et lauzes de plus de 250m2 habitables avec piscine et dépendances sur plus de 8000 m2 de terrain. A voir. 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Idéalement située sur les hauteurs de Montignac-Lascaux, propriété de caractère en pierres et lauzes de plus de 250m2 habitables avec piscine et dépendances sur plus de 8000 m2 de terrain. A voir.

Réf. : MP113748
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

Rare. En Périgord Noir, à quelques pas de la grotte originale de Lascaux et à cinq minutes à peine du village de Montignac et de ses commerces et animations, dans un très bel environnement avec vue sur la campagne, cette magnifique propriété en pierre et lauze ravira tous les amateurs de bâti ancien. La maison d'habitation (285 m2 habitables sur trois niveaux), se distingue par une grande pièce à vivre avec cheminée et escalier en pierre au rez-de-chaussée et de nombreuses chambres et salles d'eau aux niveaux supérieurs. La propriété dispose de nombreuses dépendances (atelier avec petit studio à l'étage, garage fermé et appenti pour au moins deux véhicules, cuisine d'été, four à pain, cabane en pierre, terrasse couverte), d'une piscine et d'un très beau bassin bordé de quelques ifs. L'ensemble, en très bon état, pourra éventuellement faire l'objet de travaux intérieurs mais l'emplacement comme la qualité de la construction font de cet ensemble une propriété unique sur plus de 8000 m2 de terrain clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 499 000 €
Prix honoraires exclus : 475 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 7 Chambres
  • 9 Pièces
  • 4 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 285 m²
  • Surface terrain : 8 879 m²
  • Taxes foncières : 1 530 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rafraîchir
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Atelier ²
  • Cave d'environ 30 m².
  • Cellier
  • Cuisine(s) équipée.
  • Pièce(s) à vivre d'environ 55 m² avec cheminée et escalier en pierre.
  • WC

2ème étage

  • Chambre(s) 1 de 13 m² au sol et 1 de 16 m² au sol avec lavabo.
  • Couloir
  • Pièce(s) en enfilade de 22,50 m² et 11,50 m² au sol.
  • Salle(s) de bains de 7,70 m².

Chauffage

  • CC Fuel pour la maison principale.

Services

  • Aéroport(s) 45 mn environ.
  • Autoroute(s) 15 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole(s) 5 mn.
  • Gare(s) 10 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Vue

  • Dégagée

1er étage

  • Bureau(x) /bibliothèque de 13,50 m² donnant sur une terrasse couverte.
  • Chambre(s) 1 de 20 m² avec salle de bains de 7,50 m² et1 de 16 m².
  • Couloir
  • Palier(s)
  • Salle(s) de bains d'environ 10 m².
  • Salon(s) de 23 m² donnnaNt sur la terrasse couverte.

Dépendances

  • Appentis d'environ 32 m² pour deux véhicules.
  • Cabanon(s) /cabane en pierre.
  • Four à pain(s)
  • Garage(s) ferme avec mezzanine pour stockage.
  • Maison d'ami dans l'ancienne garage composée d'une pièce à vivre de 39 m² et de deux chambres de 12 m² environ chacune et salle d'eau à l'étage.
  • Pigeonnier couvert en lauzes.

Equipements divers

  • Fosse(s) septique

Terrain

  • Arboré
  • Cour(s)
  • Cloturé
  • Petite pièce d'eau, bassin.
  • Piscine(s) de 8x4 avec rideau.
  • Portail(s)
  • Potager(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

228 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 228 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

58 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe F - 58 Kgco2/m²an
Maisons en Périgord
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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