Gramat proche centre-ville, maison 3 chambres, jardin , sous sol complet,
Description
Cette maison des années 1963, construite sur un soubassement en pierre et une surélévation en parpaing ou brique, se situe à seulement quelques pas des commodités. Elle dispose d’un sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie et des espaces de rangement. Le niveau principal offre une entrée donnant sur un couloir desservant, une cuisine, une salle d’eau, un WC séparé ainsi que trois chambres lumineuses. Le bien est équipé de double vitrage et d’une isolation en laine de verre, assurant un confort thermique. Le chauffage central est alimenté par une chaudière à granulés, apportant une solution économique et performante. À noter que la fosse septique n’est pas conforme et nécessitera une mise aux normes. Cette maison solide et fonctionnelle présente un réel atout pour qui souhaite vivre dans un environnement calme tout en restant proche des services utiles au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 4 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 63 m²
- Surface terrain : 783 m²
- Taxes foncières : 1 400 €
- Secteur : Région GRAMAT
- Environnement : Urbain / Centre Ville
- État : Bon
- Année : 1963
- Orientation : Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Central granulés bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Centre-Ville
1er étage
- Chambre(s) 8.95m²/8.81m²/10.25m²
- Cuisine(s) 7.81m²
- Hall(s) d'entrée + couloir 7.04m²
- Salle(s) d'eau 3.78m²
- WC 0.97m²
Données Financières
- Taxe Fonciere 1400 €
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique
Terrain
- Cloturé
- Potager(s)
Vue
- Vue sur jardin
Rez de chaussée
- Chaufferie
- Garage(s)
Chauffage
- Central granulés chaudière à granulé
Equipements de Cuisine
- Hotte(s) aspirante(s)
Fenêtres
- Double vitrage
- PVC
- Volets
Toiture
- Tuiles
- Isolation laine de verre de 2012 sur les combles , sous-sol isolé.
Services
- Ecole(s) sur place
- Hôpital 20 min
- Commerces sur place
- Autoroute(s) 20 min
- Aéroport(s) 40 min
- Gare(s) sur place
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Consommation énergétique (en énergie primaire)
• Emission de gaz à effet de serre
Chris'Immo
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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