Gramat centre, maison de ville T3 rénovée, petite cour
Réf. : GRA1799
Vente Maison Ancienne Région GRAMAT
Description
A vendre Gramat centre avec commerces et services accessibles à pieds, maison de ville en pierres restaurée développant 75 m² répartis sur deux niveaux + cave et grenier. En rez-de-chaussée : salon avec cheminée, cuisine / repas indépendante, aménagée et équipée, cour; au premier étage : palier desservant deux belles chambres et une salle d'eau / WC; au-dessus : grenier. Cave en sous-sol. Chauffage par pompe à chaleur air / eau, tout-à-l'égout, menuiseries PVC double vitrage...Belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
107 000 €
Prix honoraires exclus :
100 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
- 2 Chambres
- 3 Pièces
- Surface habitable : 76 m²
- Surface terrasse : 10 m²
- Taxes foncières : 1 300 €
- Secteur : Région GRAMAT
- Environnement : Urbain / Centre Ville
- État : Bon
- Année : 1850
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Centre-Ville
1er étage
- Chambre(s) 14,1 et 18,6 m²
- Palier(s) 2,3 m²
- Salle(s) d'eau / WC 3,4 m²
Chauffage
- Pompe à chaleur air / eau
Equipements divers
- Double vitrage
- Tout à l'égout
- Cheminée(s)
Services
- Ville la plus proche : GRAMAT
- Aéroport(s) Brive 45 mn, Toulouse 1H45
- Autoroute(s) 20 mn
- Commerces à pieds
- Ecole(s) et collège à pieds
- Gare(s) sur place
- Golf 20 mn
- Hôpital 20 mn
Toiture
- Tuiles mécaniques type "Marseille"
Rez de chaussée
- Cuisine(s) / repas indépendante, aménagée et semi équipée 11,6 m²
- Salon(s) avec cheminée 25,5 m²
- Terrasse(s) / cour 9,3 m²
2ème étage
- Grenier(s) 17,7 m²
Equipements de Cuisine
- Cuisinière(s) au gaz
- Hotte(s) aspirante(s)
- Lave(s) vaisselle
Fenêtres
- Double vitrage
- PVC
Sous Sol
- Cave(s) 21 m²
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Date de réalisation DPE : 08/07/2025
165
5*
5 kg CO2/m2/an
Consommation en énergie primaire :
165 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
5 kg CO2/m2/an
Ce bien vous est présenté par :
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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Chris'Immo
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
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Chris'Immo
M. Christophe ALLAIS