EXCLUSIVITE ! Vaste quercynoise entièrement restaurée - 5 chambres - Terrain 4 521 m² avec piscine et dépendance.
Description
Dans un hameau du secteur de Gramat, au calme sans être isolée, jolie et vaste quercynoise entièrement restaurée en 2000 implantée sur un parc de 4 521 M² avec piscine et dépendances. Elle offre en rez de jardin : pièce à vivre incluant cuisine ouverte aménagée et équipée et salle à manger, salon avec cantou, un bureau, une salle d'eau / WC, un cellier et la chaufferie. A l'étage : couloir desservant 3 grandes chambres dont une avec alcôve dans le pigeonnier, second salon à usage de salle de jeux, salle de bains et WC; au-dessus, en mezzanine, "dortoir", chambre avec alcôve dans pigeonnier, salle d'eau avec WC. Le parc paysagé est agrémenté d'une piscine 12X5, d'un garage, d'un four à pain et d'une vaste terrasse dallée. Chauffage central fuel avec complément bois (système Polyflam), assainissement individuel aux normes, huisseries bois double vitrage...Environnement calme et préservé. Visite virtuelle 3D : sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 9 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 266 m²
- Surface terrain : 4 521 m²
- Surface terrasse : 60 m²
- Taxes foncières : 1 700 €
- Secteur : Région GRAMAT
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Très bon
- Année : 1850
- Orientation : Sud
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Rez de Jardin
- Bureau(x) 12,5 M²
- Cellier(s) / buanderie 7,9 M²
- Chaufferie(s) 11,8 M²
- Dégagement 3 M²
- Pièce(s) à vivre cuisine/ salle à manger 50 M²
- Salle(s) d'eau 3,5 M²
- Salon(s) avec cheminée 27, 6 M²
- WC
2ème étage
- Chambre(s) en mezzanine et mansardées : un "dortoir" 15,2 M² et une chambre 14,3 M² + pigeonnier 7 M²
- Dégagement 1,8 M²
- Salle(s) d'eau + WC 3,3 M²
- WC
Chauffage
- CC Fuel
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
Terrain
- Cloturé 4 521m²
- Piscine(s) 12X5
- Terrasse(s) 60 m²
1er étage
- Chambre(s) 18,7 M² (+ 7 M² pigeonnier)/ 15,6 et 15,5 M²
- Palier(s) / couloir et dégagement 12,8 M²
- Salle(s) de bains douche + bains 7,7 M²
- Salon(s) (salle de jeux) 27,7 M²
Dépendances
- Four à pain(s)
- Garage(s) indépendant
Equipements divers
- Citerne
- Double vitrage
- Fosse(s) septique aux normes
- Placard(s)
Services
- Aéroport(s) Brive 50 mn, Toulouse 2 H 00
- Autoroute(s) 20 mn
- Commerces 5 mn
- Ecole(s) primaire sur place
- Gare(s) 5 mn
- Golf 15 mn
- Hôpital 35 mn
Toiture
- Tuiles plates bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
247 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
44 kg CO2/m2/an
Chris'Immo
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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