Ensemble rare, en plein centre de Montignac, composé d'une maison principale et d'un gîte entièrement rénovés avec jardin, garage et accès voiture. Ensemble rare, en plein centre de Montignac, composé d'une maison principale et d'un gîte entièrement rénovés avec jardin, garage et accès voiture. Ensemble rare, en plein centre de Montignac, composé d'une maison principale et d'un gîte entièrement rénovés avec jardin, garage et accès voiture. Ensemble rare, en plein centre de Montignac, composé d'une maison principale et d'un gîte entièrement rénovés avec jardin, garage et accès voiture. Ensemble rare, en plein centre de Montignac, composé d'une maison principale et d'un gîte entièrement rénovés avec jardin, garage et accès voiture. Ensemble rare, en plein centre de Montignac, composé d'une maison principale et d'un gîte entièrement rénovés avec jardin, garage et accès voiture. 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Ensemble rare, en plein centre de Montignac, composé d'une maison principale et d'un gîte entièrement rénovés avec jardin, garage et accès voiture.

Réf. : MP113922
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

En plein coeur de Montignac-Lascaux, bel ensemble composé d'une maison d'habitation et d'un gîte entièrement rénovés, avec garage, jardin et accès voiture. La maison offre environ 90 m² habitables dont un grand garage en rdc, une pièce à vivre avec cheminée, véranda, chambre et salle de bains à l'étage et une chambre et pièce palière au second étage. Belle terrasse surélevée. La maison d'ami/ gîte, actuellement louée 550 euros/ mois comprend une grande pièce à vivre, et une chambre/mezzanine à l'étage. Chauffage électrique mais possibilité de gaz de ville. TAE. Double vitrage. Commerces, écoles et services à pieds. Jardin protégé, sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 349 800 €
Prix honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 7 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 135 m²
  • Surface terrain : 449 m²
  • Taxes foncières : 628 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Urbain / Centre Ville
  • État : Très bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville

1er étage

  • Chambre(s) d'environ 15 m² avec accès sur terrasse d'environ 17 m².
  • Salle(s) à manger / véranda d'environ 14 m².
  • Salle(s) de bains
  • Séjour(s) d'environ 33 m² avec cuisine ouverte, parquet et cheminée.
  • WC

Dépendances

  • Maison louée d'environ 49 m² avec une pièce de vie avec cuisine équipée d'environ 30 m², une chambre/mezzanine, wc et une salle d'eau avec rangements.

Equipements divers

  • Tout à l'égout

Services

  • Aéroport(s) 45 mln environ.
  • Autoroute(s) 15 mn.
  • Commerces
  • Ecole(s)
  • Gare(s) 10 mn.
  • Hôpital 25 mn.

Toiture

  • Tuiles mécaniques.

Rez de chaussée

  • Garage sur dalle béton d'environ 49 m².

2ème étage

  • Chambre(s) palière mansardée d'environ 6 m².
  • Chambre(s) mansardée d'environ 12 m² au sol.

Chauffage

  • Electrique

Fenêtres

  • Double vitrage
  • PVC

Terrain

  • Cloturé
  • Jardin(s) d'environ 350 m².

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 13/05/25

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

277 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe E - 277 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe A - 9 Kgco2/m²an
Maisons en Périgord
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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