Ensemble maisons en pierre avec extension bois dans un cadre nature du Ségala
Description
Cette propriété est implantée sur un terrain de 6747 m² dans un magnifique cadre nature du Ségala. L'habitation principale et sa dépendance sont en pierre et ont bénéficié de belles extensions en bois avec de grandes baies et des terrasses donnant sur un paysage très apaisant. La maison principale est composée en rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce salon-salle à manger très lumineuse de 62 m², d'une chambre/bureau, d'une cuisine équipée et d'un WC. A l'étage, une chambre avec salle-de-bain et douche de 35 m² offre espace et confort. Dans la partie haute du sécadou accessible de l'extérieur, une autre chambre avec salle-d'eau a été aménagée. La seconde habitation est composée d'une partie studio (chambre salle d'eau) de 21 m² avec une pièce supplémentaire de 25 m² actuellement aménagée en salle de sport et d'un garage/atelier de 23 m² Un chalet, un abri en bois et plusieurs carports permettent de nombreux rangements. Le terrain est entièrement clôturé et son accès se fait par un portail électrique sécurisé. Chauffage clim réversible et insert bois. Panneaux solaires de 27 m² produisant 6400 KW annuel. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 6 Pièces
- 3 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 171 m²
- Surface terrain : 6 758 m²
- Surface terrasse : 40 m²
- Taxes foncières : 813 €
- Secteur : Région FIGEAC
- Environnement : Hameau / Village
- État : Très bon
- Orientation : Nord-Est
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Climatisation réversible
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Hameau
1er étage
- Chambre(s) dont une suite de 35 m² et une chambre accès extérieur
- Salle(s) de bains
- WC
Chauffage
- bois insert
- Climatisation réversible
Terrain
- Cloturé
- Portail(s) électrique + caméra
- Potager(s)
Vue
- Vue sur forêt/bois
- Vue sur jardin
Rez de Jardin
- Chambre(s) 11 m²
- Cuisine(s) 11,5 m²
- Pièce(s) à vivre salon/SàM 62m²
- WC
Dépendances
- Abri(s) 13 + 12 m²
- Appentis 9 m² pour le bois
- Atelier(s) 22 m²
- Chambre(s) studio avec sdo 21 m²
- Garage(s) carport 20 + 17 - 8 m²
- Autres salle de sport 25 m²
Equipements divers
- Fosse(s) septique conforme en 2006
- Sauna(s)
- Panneaux Solaires 27 m² = production 6400 KW vendu 1736 €
Toiture
- Tuiles refaite septembre 2022
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
151 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
4 kg CO2/m2/an
Chris'Immo
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
Voir nos honoraires