Ensemble de deux maisons avec piscine, sans voisins à proximité.

Réf. : AP2585
Vente Maison Contemporaine Région ST CYPRIEN

Description

Située dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre exceptionnel sans voisins à proximité. La maison principale, d'une construction traditionnelle de 154 m2 habitables, comprend notamment deux chambres de plain-pied, séjour, cuisine. Au premier étage : cuisine, salon, trois chambres, un bureau. La disposition permet la possibilité de diviser le logement en deux appartements distincts pour plus de flexibilité. La deuxième maison, de plain-pied et offrant 58 m2 habitables, se compose de deux chambres, idéale pour accueillir des invités ou pour un usage indépendant. Le terrain, d'une superficie généreuse de 7 882 m2, présente une partie boisée pour une atmosphère naturelle et relaxante. Une piscine carrelée de 12 x 5, datant de 2004, ajoute une touche de détente à cet ensemble. Bien que cette propriété offre un potentiel exceptionnel, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 349 800 €
Prix honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 7 Chambres
  • 12 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Surface habitable : 212 m²
  • Surface terrain : 7 882 m²
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rafraîchir
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Bureau(x) 8,70 m2
  • Chambre(s) 15,24 m2 - 15,05 m2 - 11,48 m2 et 12,69 m2
  • Couloir 4,51 m2
  • Cuisine(s) 5,96 m2
  • Salle(s) de bains 2,9§ m2
  • Séjour(s) 15,24 m2
  • WC 2 m2

Chauffage

  • Electrique

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage

Terrain

  • Boisé
  • Piscine(s) 12 x 5 carrelée de 2004.
  • Terrain

Rez de Jardin

  • Chambre(s) 11,31m2 et 13,51 m2 dont placards.
  • Couloir 5,55 m2
  • Cuisine(s) 6,35 m2
  • Hall(s) d'entrée 1 m2
  • Salle(s) d'eau 2,69 m2
  • Salle(s) de bains 3,17 m2
  • Salon(s) 29,96 m2
  • WC 2 m2

Dépendances

  • Maison de 58,55 m2 comprenant en rec : séjour, cuisine, sd'eau, deux chambres, toilette.

Equipements divers

  • Fosse(s) septique non conforme.

Services

  • Ville la plus proche : COUX ET BIGAROQUE-MOUZENS
  • Commerces 4 km
  • Ecole(s) 4 km
  • Gare(s) 6 km

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 16/11/2023
325
10*
Classe énergétique b
10 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
325 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
10 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
AGENCE DU PERIGORD
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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    Chris'Immo
    M. Christophe ALLAIS