En Vallée Vézère, à 5 minutes de Montignac-Lascaux, maison en bois récente et de qualité avec double garage. 135 m2 habitables de plain pied sur terrain arboré d'environ 2300 m2.
Réf. : MP113931
Vente Maison Contemporaine Région MONTIGNAC
Description
En Vallée Vézère, à 5 minutes de Montignac-Lascaux, implantée dans un environnement calme et boisé, cette maison en bois récente offre environ 135 m2 habitables de plain-pied composés d'une vaste et lumineuse pièce à vivre donnant sur deux terrasses dont une couverte et trois chambres dont une en suite. Un double-garage non attenant complète la propriété. Espace, lumière et confort (le tout de plain-pied), trois qualités aussi simples que rares qui rendent cette maison aussi singulière qu'attractive! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
280 900 €
Prix honoraires exclus :
265 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
- 3 Chambres
- 4 Pièces
- 2 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 135 m²
- Surface terrain : 2 329 m²
- Surface terrasse : 16 m²
- Taxes foncières : 1 500 €
- Secteur : Région MONTIGNAC
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Année : 2014
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Electricité et bois
- Style : Bois
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
Dépendances
- Garage(s) double de 42 m² sur dalle béton avec portes électriques.
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique /toutes eaux.
Terrain
- Cloturé
Rez de chaussée
- Buanderie(s) /cellier de 5 m².
- Chambre(s) 1 de 19 m² avec salle d'eau attenant de 8 m², et 2 de 11 et 10 m².
- Pièce(s) à vivre de 77 m² avec cuisine ouverte et coin bureau. Accès à la terrasse.
- Salle(s) d'eau de 4,5 m².
- Terrasse(s) de 16 m².
- WC
Chauffage
- bois / Pellets.
- Electrique /convecteurs.
Services
- Aéroport(s) 45 mn environ.
- Autoroute(s) 10 mn.
- Commerces 5 mn en voiture.
- Ecole(s)
- Gare(s) 8 mn.
- Hôpital 25 mn.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Date de réalisation DPE : 15/05/25
• Consommation énergétique (en énergie primaire)
150 KWHep/m²an
• Emission de gaz à effet de serre
Kgco2/m²an


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46500 GRAMAT
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M. Christophe ALLAIS