En Périgord Noir, sur les hauteurs du village de Plazac, située au calme à l'extrémité d'un petit hameau très calme dans un bel environnement avec vue sur la campagne, maison de charme d'environ 125 m² habitables sur plus de 3000 m² de terrain. En Périgord Noir, sur les hauteurs du village de Plazac, située au calme à l'extrémité d'un petit hameau très calme dans un bel environnement avec vue sur la campagne, maison de charme d'environ 125 m² habitables sur plus de 3000 m² de terrain. En Périgord Noir, sur les hauteurs du village de Plazac, située au calme à l'extrémité d'un petit hameau très calme dans un bel environnement avec vue sur la campagne, maison de charme d'environ 125 m² habitables sur plus de 3000 m² de terrain. En Périgord Noir, sur les hauteurs du village de Plazac, située au calme à l'extrémité d'un petit hameau très calme dans un bel environnement avec vue sur la campagne, maison de charme d'environ 125 m² habitables sur plus de 3000 m² de terrain. 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En Périgord Noir, sur les hauteurs du village de Plazac, située au calme à l'extrémité d'un petit hameau très calme dans un bel environnement avec vue sur la campagne, maison de charme d'environ 125 m² habitables sur plus de 3000 m² de terrain.

Réf. : MP113801
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

Sur les hauteurs du village de Plazac, en Périgord Noir, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 125 m² habitables offre au rdc une grand séjour qui donne sur une terrasse très agréable, cuisine et salle d'eau. A l'étage, en combles mansardés, 2 chambres ( dont une avec cabinet de toilette ), palier et bureau. La maison dispose d'une installation de chauffage central au fioul mais les propriétaires chauffent avec un poêle à granules. On trouve en rez-de-jardin, une remise et une pièce pouvant servir d'atelier. Une petite dépendance en bois sert de studio d'amis. Terrain de 3359 m² en nature de jardin avec possibilités de construire une piscine. Des travaux de modernisation seraient à prévoir bien que la maison soit entièrement habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 233 200 €
Prix honoraires exclus : 220 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 6 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 125 m²
  • Surface terrain : 3 359 m²
  • Surface terrasse : 20 m²
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rafraîchir
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Couloir d'envieon 5 m².
  • Cuisine(s) d'environ 11 m².
  • Salon(s) d'environ 46 m² avec cheminée avec 3 portes-fenêtres.
  • Salle(s) de bains d'environ 5 m².
  • WC

Dépendances

  • Annexe en bois servant de studio d'amis.

Services

  • Ville la plus proche : Plazac / Rouffignac
  • Autoroute(s) 25 mn
  • Hôpital Périgueux à 35 mn.

Vue

  • Vue sur jardin

Rez de Jardin

  • Atelier(s) de 27 m².
  • Cellier(s) /cave de 32 m².

1er étage

  • Bureau(x) / chambre palière de 10 m².
  • Chambre(s) 1 de 22 m² et 1 de 16 m² mansardée.
  • Palier(s)

Chauffage

  • Mixte fuel et bois : installation de chauffage central fioul + poêle à granulés.

Toiture

  • Tuiles , une partie est à refaire.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 13/11/2024
282
33*
Classe énergétique d
33 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
282 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
33 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Maisons en Périgord
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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