En Périgord Noir, entre Vallée Dordogne et Vallée Vézère, au calme et sur hauteurs, très bel ensemble sur 3 hectares avec maison principale, gîte (ou maison d'amis), dépendances et piscine.
Description
En Périgord Noir, entre la Vallée Dordogne et la Vallée Vézère, sur les hauteurs d'un petit village avec commerces et à 25 minutes de Sarlat, cette propriété est un ancien corps de ferme. Elle est implantée très au calme, sur environ 3 hectares de terrain en nature de jardin, près et bosquets. Elle comprend une grande maison principale avec des pièces très lumineuses en prise directe avec le jardin, un gîte ou maison d'amis entièrement rénové, une piscine chauffée idéalement implantée, une grande grange attenante à la maison principale et diverses petites dépendances. Le gîte, entièrement rénové, se loue très bien, fort de sa position très privative qui n'empiète pas du tout sur l'espace de vie de la maison principale et de ses 3 chambres avec salle d'eau/bain. La maison principale d'environ 200 m² habitables, profite de belle terrasses et de la vue. Une belle propriété dans un beau lieu! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 6 Chambres
- 11 Pièces
- 5 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 316 m²
- Surface terrain : 30 000 m²
- Secteur : Région LE BUGUE
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Très bon
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Electricité
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Rez de chaussée
- Buanderie(s) de 7,5 m².
- Bureau(x) de 19 m² avec escalier menant à l'étage.
- Cuisine(s) de 12 m², équipée donnat sur une terrasse couverte.
- Séjour(s) de 40 m² avec sol carrelé, poutres apparentes et escalier d'origine menant au 1er étage.
- Veranda(s) /salle à manger de 36 m² avec carrelage en travertin.
Dépendances
- Chambre(s) d'hôtes indépendante de 26 m² située au rdc de la grange donnant sur un patio privé.
- Gîte(s) terminé en 2023, de 77 m² de plain pied, double vitrage et chauffage électrique comprenant une pièce à vivre de 40 m² donnant sur une terrasse de 27 m², buanderie de 4,5 m², 2 chambres de 13,5 et 10 m² avec salle d'eau et salle de bain.
- Grange(s) 1 attenante à l'habitation avec gîte, débarras, atelier et grenier, et la deuxième avec façade ouverte et garage pour deux voitures.
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique
Services
- Ville la plus proche :
- Aéroport(s) 40 mn, BERGERAC.
- Autoroute(s) 20 mn.
- Commerces 10 mn.
- Ecole(s) 10 mn.
- Gare(s) 15 mn.
- Golf
- Hôpital 30 mn.
Vue
- Dégagée
1er étage
- Chambre(s) 1 de 21 m² climatisée, 1 de 15 m² avec salle d'eau privative et 1 de 16,5 m² avec balcon, climatisation et salle d'eau privative.
- Pièce(s) de 13 m² avec coin bureau.
- Salle(s) de bains de 12 m², avec baignoire et douche à l'italienne.
Chauffage
- Climatisation réversible
- Electrique
Rightmove infos
- Non utilisé 1 (basculer vers anglais)
- Non utilisé 2
- Non utilisé 3
- Non utilisé 4
- Non utilisé 5
- Non utilisé 6
- Non utilisé 7
- Non utilisé 8
- Non utilisé 9
- Non utilisé 10
- Région
Terrain
- Arboré
- Boisé
- Piscine(s) de 10x5, chauffée.
- Puits
- Terrain
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Chris'Immo
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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