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En Périgord Noir, à 20 minutes de Montignac-Lascaux, entre Périgueux et Brive, charmante maison de caractère en très bon état sur 2000 m² de terrain.

Réf. : MP113831
Vente Maison Ancienne Région THENON

Description

En Périgord Noir, à 20 minutes de Montignac Lascaux, entre Périgueux et Brive charmante maison de caractère en très bon état avec 2000 m² de terrain. Elle dispose, au rdc, entièrement restauré, d'un séjour, une salle d'eau, d'une chambre ,WC indépendants et d'une cuisine à rénover. Dans une annexe, non communicante, également de plein pied se trouvent deux chambres, des WC, et une salle de bains. Idéal pour des vacances en famille ou entre amis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 233 200 €
Prix honoraires exclus : 220 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 8 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 117 m²
  • Surface terrain : 2 011 m²
  • Taxes foncières : 757 €
  • Secteur : Région THENON
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Chauffage : Electricité

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau
  • RDC

Dépendances

  • Appentis de 17 m².
  • Maison comprenant deux chambres de 11 et 21 m², une salle de bains de 3 m², WC et dégagement.

Equipements divers

  • Tout à l'égout
  • Production eau chaude /Chauffe-eau.

Services

  • Aéroport(s) 55 mn environ.
  • Autoroute(s) /5 mn.
  • Commerces
  • Ecole(s)
  • Gare(s) 10 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Toiture

  • Tuiles
  • Zinc

Rez de Jardin

  • Buanderie(s) /20 m² passage couvert (garage).
  • Chambre(s) de 13 m² sur terrasse.
  • Cuisine(s) de 13 m².
  • Dégagement
  • Salle(s) à manger de 44 m².
  • WC avec lavabo.

Chauffage

  • Electrique /Radiateurs

Fenêtres

  • Bois
  • Volets /bois.
  • Simple vitrage

Terrain

  • Arboré
  • Portail(s)

Vue

  • Dégagée
  • Vue sur jardin

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 18/08/2024
515
15*
Classe énergétique c
15 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
515 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
15 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Maisons en Périgord
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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