Demeure périgordine rénovée avec piscine et jardin clos dans village avec commerces.
Description
Vous choisirez certainement cette maison pour sa proximité des commerces, son entretien facile et son confort mais plus encore pour ses larges volumes de pièces. Dans un quartier calme et authentique du Bugue, depuis la rue par son vaste hall d'entrée, 3 niveaux s'offrent à vous avec : chambre et salle d'eau, buanderie, chaufferie, Garage. Au rez de Jardin, Pièce à vivre de 66m2 largement éclairée avec Cuisine aménagée et équipée/Salle à Manger/Salon avec cheminée et poêle et portes fenêtres sur terrasse et jardin. Chambre et Salle d'eau ensuite de 32,50m2. Au premier étage étonnante suite parentale de 64m2 avec chambre de Maître, Salle de bains dressing s'ouvrant également sur le jardin et la piscine. Un bureau (ou chambre d'amis) indépendant est proche du jardin. Vous la choisirez car c'est une Demeure de charme ayant bénéficié d'une rénovation de grande qualité alliant confort moderne et authenticité des maisons périgordines. Mais vous la choisirez forcemment car vous serez séduits par son jardin intimiste, clos de murs, en plusieurs terrasses autour de la piscine. De toutes les pièces de la maison par de larges portes fenêtres vous profitez de l'accès au jardin. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 6 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 223 m²
- Taxes foncières : 2 370 €
- Secteur : Région LE BUGUE
- Environnement : Urbain / Centre Ville
- État : Très bon
- Orientation : Est Ouest
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Bois et Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Centre-Ville Dans le quartier ancien du Bugue
- Village
Rez de chaussée
- Chambre(s) 13m2
- Chaufferie 15 m2 Chauffage central au fuel, chaudière viesmann, cuve, Buanderie, branchements machines
- Couloir 4,50m2 desservant Garage et Chaufferie/buanderie
- Garage 24,70 sol béton, porte automatique
- Hall(s) d'entrée 11m2
- Salle(s) d'eau 5m2 douche, wc
Chauffage
- CC Fuel chaudière viesmann, 2 poeles à bois.
Fenêtres
- Double vitrage
Terrain
- Piscine(s) 7x3,5 traitement chlore, Pompe à chaleur, prof de 1,2 à 1,50, 3 marches, plage dallée
- Terrain 567m2 en terrasses et jardin paysager, murets de pierres, une porte pieton vers petite rue à l'arrière. Eclairages extérieurs.
Rez de Jardin
- Chambre(s) 32m2 avec sortie sur terrasse et jardin,balcon avec salle d'eau ensuite
- Dégagement
- Pièce(s) 19m2 Pièce indépendante à usage de Bureau ou chambre chauffée , un point d'eau. Accès direct au jardin.
- Pièce(s) à vivre 66m2 cuisine aménagée et équipée, Salle à manger, Salon avec cheminée et poele. escalier
- Salle(s) d'eau
- Salle(s) de bains 8m2 Baignoire et douche ( ensuite de la chambre) wc
- Terrasse(s) Large terrasse dallée, une partie couverte
- WC dans la salle de bains
1er étage
- Chambre(s) 45 m2 Chambre de maître vaste volume charpente cathédrale aux poutres apparentes, larges rangements, placards, poele, Climatisation. Porte vers le jardin - salle de bains ensuite 16m2
- Salle(s) de bains 16 m2 en suite de la chambre avec grands placards, 2 vasques sur meuble, douche et baignoire.
Equipements de Cuisine
- Four(s) 2 fours
- Hotte(s) aspirante(s)
- Lave(s) vaisselle
- Plaque à induction
Services
- Ville la plus proche : Centre bourg du Bugue
- Aéroport(s) 1 heure Bergerac 2h30 Bordeaux
- Autoroute(s) 30 min A89
- Commerces à pied et 700m des supermarchés
- Ecole(s)
- Gare(s) 3kms
- Golf 8km golf la Marterie
- Hôpital 35min Perigueux
Toiture
- Tuiles bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Chris'Immo
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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