Charmante maison ancienne au cœur du Périgord Noir
Description
Charmante maison périgourdine offrant 3 chambres, piscine et garage, dans un hameau paisible du Périgord-Noir. Proximité des commerces et authenticité. Maison périgourdine avec piscine et proximité des commerces – Périgord Noir Découvrez cette charmante périgourdine en pierres, à 5 minutes du cœur d'un des villages les plus emblématiques du Périgord Noir et à proximité des sites touristiques majeurs, tout en offrant le calme d'un hameau préservé. Caractéristiques principales : - Maison ancienne en pierre d'environ 119 m², alliant authenticité et calme - Piscine privée de 5x10 et liner armé, idéal pour profiter des étés en Périgord Noir - 3 chambres, 2 salles d'eau et espaces de vie lumineux, parfait pour une résidence à l'année ou secondaire - Terrain verdoyant de 2004 m², cabanon et garage, offrant un cadre confortable, pratique et paisible La maison comprend : en rez-de-chaussée, une cuisine équipée et son four à pain, un séjour lumineux avec cheminée en pierre, une chambre et une salle d'eau permettant de vivre de plain-pied. L'étage accueille 2 chambres desservies par un pallier, et une salle d'eau supplémentaire. Le tout présente des éléments d’époque préservés : pierres apparentes, boiseries,... Le terrain au calme d'environ 2000m² dispose d’un garage, d'un cabanon en bois et de la piscine privée. Emplacement idéal : Proche des sites touristiques majeurs du Périgord Noir et des commodités, cette propriété offre un confort quotidien, à l'année comme en vacances ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 4 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 119 m²
- Surface terrain : 2 004 m²
- Taxes foncières : 995 €
- Secteur : Région LES EYZIES
- Environnement : Hameau / Village
- État : A rafraîchir
- Orientation : Nord
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Electricité et bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Hameau
1er étage
- Chambre(s) de 18m² et 14m²
- Palier(s) de 7m²
- Salle(s) d'eau 5m² avec douche cabine et lavabo
Chauffage
- bois
- Electrique
Services
- Ville la plus proche : Les Eyzies
- Commerces à 5 minutes
- Ecole(s) à 5 minutes
Rez de chaussée
- Chambre(s) de 19m²
- Cuisine(s) de 16m² avec four à pain
- Séjour(s) de 35m² avec belle cheminée en pierre
- Salle(s) d'eau de 4m² avec douche et lavabo
- WC 1m²
Dépendances
- Cabanon(s) en bois
- Garage(s)
Equipements divers
- Fosse(s) septique
Terrain
- Piscine(s) de 5x10, liner armé, chlore.
- Terrain de 2004m²
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
414 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
13 kg CO2/m2/an
Chris'Immo
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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